La proprietà

Presentazione di un'eccezionale opportunità sia per gli investitori che per gli acquirenti di case: una straordinaria proprietà situata nel vivace centro di Rakovica. Questo imponente edificio si estende su quattro piani, tra cui un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un secondo piano. Con un'impronta di 145 m² e una generosa superficie totale di circa 560 m², questa proprietà offre un grande potenziale.

Progettato con meticolosa attenzione ai dettagli, l'edificio comprende quattro spaziosi appartamenti con una camera da letto, ciascuno di 75 m². Questi appartamenti progettati con cura dispongono di cucine ben attrezzate, aria condizionata e bagni privati, garantendo il massimo comfort per residenti e ospiti. Inoltre, la struttura dispone di quattro affascinanti camere che vanno dai 30 ai 50 m², offrendo spazi versatili che possono essere adattati alle varie esigenze.

La posizione privilegiata della proprietà e il layout orientato al turismo ne fanno un'opportunità di investimento ideale. Attualmente sono stati ultimati due appartamenti e una camera, pronti per accogliere i visitatori e mettere a reddito da subito. Le restanti unità offrono una tela bianca per la personalizzazione, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzare ed espandere il potenziale della proprietà.

Realizzata con materiali di qualità, questa proprietà emana un senso di eleganza e durata senza tempo. L'intero edificio beneficia del riscaldamento a pavimento, alimentato da un efficiente sistema a pompa di calore. Le pareti sono superbamente isolate con polistirene grafite da 12 cm, garantendo efficienza energetica e un ambiente di vita confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, le finestre sono dotate di tripli vetri, infissi in PVC, oltre a pratici accessori come tende e zanzariere, che garantiscono un'atmosfera serena e protetta.

In aggiunta al suo fascino, la proprietà dispone di sette balconi o terrazze, che offrono incantevoli viste sul quartiere circostante e consentono ai residenti di assaporare l'atmosfera idilliaca di Rakovica.

Con le sue caratteristiche eccezionali, la posizione privilegiata e il promettente potenziale turistico, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori e acquirenti di case che cercano un'impresa redditizia o una casa da sogno nel cuore di Rakovica. Non perdere l'occasione di possedere una proprietà straordinaria che combina comfort moderno, eccezionale maestria e possibilità illimitate.

Dove

Benvenuti a Rakovica, un'affascinante destinazione immersa nel cuore di una regione pittoresca, perfetta per potenziali acquirenti di case e investitori alla ricerca di una comunità tranquilla ma fiorente. Situata in un angolo panoramico del paese, Rakovica offre una miscela unica di bellezza naturale, ricco patrimonio culturale e un promettente panorama di investimenti.

Rakovica è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, caratterizzati da foreste lussureggianti, fiumi scintillanti e magnifiche cascate. Gli amanti della natura si ritroveranno affascinati dal maestoso Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, un sito Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO a pochi passi di distanza. Questo splendido parco vanta una rete di laghi interconnessi e cascate che invitano i visitatori a immergersi in un regno di impareggiabile bellezza.

Per gli appassionati di storia e gli appassionati di cultura, la posizione strategica di Rakovica offre un facile accesso ai monumenti storici e ai gioielli architettonici. Il famoso castello di Drežnik, situato ai margini del canyon Korana, mette in mostra il suo fascino medievale e offre viste panoramiche sui paesaggi circostanti.

Nelle vicinanze, i visitatori possono esplorare le affascinanti grotte di Rakovica. Le Grotte di Barać, note per le loro straordinarie formazioni di stalattiti e stalagmiti, ti portano in un'avventura sotterranea attraverso affascinanti camere. Le grotte offrono un'esperienza unica per coloro che cercano di addentrarsi nelle profondità delle meraviglie della natura.

Un'altra attrazione imperdibile nelle vicinanze è la Deer Valley, un santuario sereno dove i visitatori possono assistere a branchi di maestosi cervi nel loro habitat naturale. Questa incantevole valle offre una tranquilla fuga dalla frenetica vita cittadina, consentendo ai visitatori di entrare in contatto con la natura e assistere alla grazia e alla bellezza di queste magnifiche creature.

Oltre alle sue attrazioni naturali e culturali, Rakovica offre un clima promettente per gli investimenti. La regione sta vivendo una crescita costante, con una fiorente economia trainata dal turismo e dall'agricoltura. La vicinanza al Parco nazionale dei laghi di Plitvice garantisce un flusso costante di visitatori durante tutto l'anno, presentando eccellenti opportunità di investimento nell'ospitalità, nell'ecoturismo e nelle iniziative ricreative.

Rakovica presenta un ambiente ideale per potenziali acquirenti di case e investitori che cercano un rifugio tranquillo che si armonizzi con la natura. Con i suoi paesaggi incontaminati, il ricco patrimonio culturale e il promettente potenziale di investimento, Rakovica è una destinazione incantevole che offre il meglio di entrambi i mondi.

Dettagli

L'impronta dell'edificio principale: 145 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 560 m² 

Piani: Cantina, piano terra, primo piano e secondo piano

Camere: 9 (4 appartamenti di 75 mq e 4 camere di 30-50 mq)

Camere da letto: 8

Bagni: 8

Cucine: 2, più 2 al grezzo

Terrazze: 7

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: Riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato su scambiatore di calore, riscaldamento a pavimento

Aria condizionata: In 2 appartamenti

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata in polistirolo grafite da 12 cm

Tetto: tegole con lana di vetro/lana di roccia

Pavimenti: piastrelle e cemento con polistirolo da 4 cm più polistirolo per il riscaldamento a pavimento

Serramenti: Tripli vetri con infissi in uPVC con oscuranti e zanzariere

Porta: porta in uPVC

Soffitta: buono stato 

Scale: interni, piastrelle 

Cantina: Sì, scala interna

TV: Sì

Persiane: Sì 

Barbecue: Sì 

Foro per piscina: Sì 

Accesso: asfalto 

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: autobus 

Ubicazione: a Rakovica. Contattami per la posizione esatta

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac   

Alimentari: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso di costruzione. Permesso di utilizzo/Uporabna dozvola in corso

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Anno di costruzione: 2021

Ultima ristrutturazione: 2023

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e altre nazionalità specifiche possono acquistare questa proprietà. I non croati sono tenuti ad aprire una società per acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 533,750 euro

Maggiori informazioni

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 Chiel van der Voort

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