La proprietà

Benvenuti in questa pittoresca proprietà in un tranquillo villaggio vicino a Slunj, in Croazia, dove la bellezza della natura e i comfort moderni si fondono armoniosamente per offrirvi un'esperienza di vita eccezionale. Situata su un generoso appezzamento di terreno di 4949 m² in una zona edificabile, questa proprietà rappresenta un'incredibile opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore della natura.

Appena entri nella proprietà, rimarrai affascinato dal fascino e dal carattere della casa gialla che ti aspetta. Il piano terra è stato accuratamente ristrutturato e vanta due camere da letto, offrendo ampio spazio per il riposo e il relax. Il bagno è progettato con gusto, garantendo comfort e comodità a te e ai tuoi ospiti. Il clou della zona giorno è una magnifica stufa a legna, che vanta un forno per il pane integrato e un piano cottura, che lo rende un luogo ideale per riunirsi con i propri cari durante i mesi più freddi.

Con una cucina a pianta aperta adiacente al soggiorno, lo spazio è perfetto per delizie culinarie e socializzazione. Una delle camere da letto si collega perfettamente a una terrazza coperta, offrendo una vista mozzafiato sul tranquillo fiume, dove è possibile rilassarsi e godersi la serenità dei dintorni. Per coloro che apprezzano la vita all'aria aperta, una scala esterna conduce a una terrazza al piano superiore, offrendo un altro punto di osservazione per immergersi nell'affascinante vista sul fiume.

L'attico della proprietà è stato parzialmente preparato per la conversione in uno spazio residenziale, con impianto idraulico già installato, offrendo una fantastica opportunità di espansione e personalizzazione secondo le vostre preferenze. Immagina di trasformare questo spazio in un rifugio privato o in un'ulteriore zona giorno con ampie vedute del pittoresco paesaggio.

La proprietà è ulteriormente adornata da un giovane frutteto e da un giardino ben curato, dove è possibile crogiolarsi nella bellezza della natura e magari dedicarsi ad alcune attività di giardinaggio. Per garantire l'ecocompatibilità e una gestione responsabile dei rifiuti, è in atto un sistema biosettico che contribuisce a una vita sostenibile.

Una delle caratteristiche più piacevoli di questa proprietà è l'accesso diretto che offre al fiume. Attraverso un cancello sul retro del giardino, un sentiero conduce lungo il dolce pendio fino al fiume, offrendoti un'esclusiva esperienza sul lungomare proprio a due passi. Sia che ti piacciano piacevoli passeggiate lungo la riva del fiume o che ti impegni in attività acquatiche, questa caratteristica unica contraddistingue questa proprietà.

Inoltre, la proprietà comprende una fondazione per un capannone o un garage, offrendo il potenziale per ulteriore spazio di archiviazione o un'area officina.

Uno degli aspetti più allettanti di questa proprietà è la sua posizione serena e appartata, che offre la massima privacy senza vicini nelle vicinanze. Avrai l'opportunità di immergerti in un ambiente tranquillo e pacifico, lontano dal trambusto della vita cittadina, ma convenientemente vicino ai servizi e alle attrazioni di Slunj.

Non perdere l'occasione di rendere tua questa incantevole proprietà. Abbraccia il fascino della casa gialla, assapora le viste mozzafiato sul fiume e crea ricordi preziosi nell'abbraccio della natura. Questa proprietà è un'oasi di pace e tranquillità, offrendoti un'opportunità unica per realizzare i tuoi sogni di uno spazio abitativo armonioso.

Dove

Benvenuti a Slunj, un'affascinante cittadina immersa nel cuore della Croazia, dove la bellezza della natura e la ricca storia si uniscono per creare un ambiente idilliaco per potenziali acquirenti di case in cerca di una fuga tranquilla e pittoresca.

Situata sulle rive dell'incantevole fiume Korana, Slunj è una piccola città che emana un'atmosfera serena e accogliente. Il fiume Korana, con le sue acque cristalline e la vegetazione lussureggiante, è la linfa vitale di questa comunità, offrendo non solo panorami mozzafiato ma anche una vasta gamma di attività all'aperto per i residenti. Che tu sia appassionato di pesca, kayak o semplicemente passeggiando lungo la riva del fiume, il fiume Korana offre qualcosa per tutti.

Una delle caratteristiche più accattivanti di Slunj è l'incantevole villaggio di Rastoke, spesso chiamato "Little Plitvice" per la sua somiglianza con il famoso Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Rastoke è un insediamento unico e pittoresco dove storici mulini ad acqua e affascinanti case in legno sono disseminate lungo le sponde del fiume. La vista delle cascate a cascata, che si fondono con pittoreschi cottage, crea una vista da cartolina che senza dubbio catturerà il tuo cuore.

Per coloro che cercano uno stretto legame con la natura, Slunj offre una miriade di sentieri panoramici per passeggiate ed escursioni che si snodano attraverso foreste lussureggianti e rivelano panorami mozzafiato. Immagina di svegliarti con i suoni rilassanti del canto degli uccelli e il dolce scorrere del fiume Korana, offrendoti un'oasi di tranquillità per iniziare la giornata.

A parte le sue meraviglie naturali, Slunj vanta un ricco patrimonio culturale e una comunità amichevole. Il centro storico della città mette in mostra l'architettura tradizionale croata e la gente del posto è orgogliosa di preservare i propri usi e costumi. I festival e gli eventi che si tengono durante tutto l'anno offrono l'occasione perfetta per immergersi nella cultura locale e stabilire legami duraturi con i propri vicini.

Mentre esplori le opportunità immobiliari a Slunj, troverai una varietà di proprietà che soddisfano preferenze e budget diversi. Dagli accoglienti cottage lungo il fiume che offrono accesso diretto al fiume Korana alle spaziose case familiari con ampie vedute dei paesaggi circostanti, Slunj ha qualcosa per soddisfare i gusti di ogni acquirente.

Sia che tu stia cercando un rifugio tranquillo per rilassarti e riconnetterti con la natura, un luogo per creare ricordi cari con la famiglia e gli amici o un investimento in una città che abbraccia sia la tradizione che la bellezza naturale, Slunj rappresenta un'opportunità eccezionale. Abbraccia la magia di Slunj e del fiume Korana e rendi questa affascinante città croata il tuo posto speciale da chiamare casa.

Dettagli

Codice immobile: FH192

L'impronta dell'edificio principale: 95 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 180 m² 

Terreno collegato con l'edificio principale: 4,949 m²

Piani: Piano terra e mansarda 

Camere: 3

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Toilette: 1 

Cucine: 1

Terrazze: 2

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: Serbatoio dell'acqua con pompa. Acqua fornita dai vigili del fuoco.

Acqua calda: Boiler elettrico 

Riscaldamento: Stufa a legna con distribuzione dell'aria calda

Aria condizionata: Tubi predisposti, ma nessun dispositivo installato poiché la casa non si surriscalda troppo.

Acque reflue: biosettico

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 14 cm

Tetto: Tegole con legno e strato impermeabile 

Pavimenti: Piastrelle e isolamento

Finestre: Triplo vetro con telai in uPVC 

Porta: porta in uPVC

Sottotetto: Buono stato con scala esterna fissa 

Scale: Esterni, piastrelle 

Recinto: Sì, a prova di cane

Cancello: Sì, scorrevole 

TV: Sì

Persiane: Sì 

Accesso: asfalto 

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: Nessuno 

Ubicazione: a Slunj. Contattami per la posizione esatta

Scuola elementare: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro benessere: Slunj

Ospedale: Karlovac   

Alimentari: Slunj

Supermercato: Plitvice Mall 

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/lista vlasnički, permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Anno di costruzione: 2012

Ultima ristrutturazione: nel 2020 l'intera casa è stata ristrutturata da roh bau fino allo stato attuale

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e altre nazionalità specifiche possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 266,875 euro

Maggiori informazioni

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Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per più case e proprietà in Croazia. 

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