La proprietà

Arroccata sul bordo di Slunj, questa proprietà non solo offre una vista accattivante su Rastoke, ma rappresenta anche un'opportunità di investimento unica. Costruita nel 2019, questa meraviglia architettonica si estende su 460 m², adagiata su un terreno di 658 m², creando una tela ideale per un'impresa immobiliare versatile.

Vantando una posizione collinare dominante sopra Rastoke, questa struttura dispone di una casa a tre piani con abbondante potenziale. Al piano terra, un ampio spazio abitativo con scala a chiocciola di accesso ai garage, è completato da una zona cucina, una camera da letto con balcone, cabina armadio e un lussuoso bagno.

Avventurandosi al primo piano si scopre un appartamento indipendente con una camera da letto insieme ad altre due invitanti stanze. Con un balcone che cattura il fascino di Rastoke, l'appartamento potrebbe fungere da delizioso affitto turistico, mentre le camere da letto aggiuntive, ciascuna con balcone e bagno privato, ne amplificano ulteriormente il potenziale.

Il livello inferiore ospita due garage automatizzati, un ripostiglio e un sistema di riscaldamento centralizzato rispettoso dell'ambiente, sottolineando la praticità e la sostenibilità della proprietà.

Al di là del suo fascino architettonico, questa proprietà attira con la sua capacità a duplice scopo. Sfrutta il crescente settore del turismo trasformando il piano superiore in incantevoli alloggi che offrono agli ospiti una fetta dello splendore di Slunj, pur mantenendo i piani inferiori come la tua elegante residenza privata.

Incorporando sia il comfort residenziale che il potenziale turistico, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di dare forma ai vostri sogni di investimento tra le meraviglie paesaggistiche di Slunj. Abbraccia la fusione tra un santuario personale e un paradiso turistico in un unico pacchetto eccezionale.

Dove

Immerso nel cuore dell'affascinante paesaggio della Croazia, Slunj attira con la sua incantevole miscela di meraviglie naturali e fascino storico. Conosciuto per le sue cascate, l'etereo villaggio di Rastoke mette in mostra la bellezza della natura che si intreccia con l'architettura secolare. Questo ambiente pittoresco offre uno scenario allettante per una potenziale impresa turistica.

A pochi passi di distanza, il rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice vanta una sinfonia di foreste lussureggianti, laghi cristallini e cascate impetuose. Questo sito patrimonio mondiale dell'UNESCO promette un'esperienza indimenticabile per i visitatori, rendendolo una gita di un giorno ideale dalla tua potenziale sistemazione turistica.

Le vicine Grotte di Barać offrono un'esilarante avventura sotterranea, svelando splendide formazioni di stalattiti. Per gli appassionati di storia, il castello di Drežnik rappresenta una testimonianza del periodo medievale, invitando all'esplorazione e alla narrazione.

Con Slunj come punto di partenza, questa regione pullula di opportunità per creare un'esperienza turistica unica. Immergiti in un vibrante arazzo di bellezze naturali e patrimonio culturale, offrendo agli ospiti una fuga nel cuore del fascino della Croazia.

 

 

Dettagli

Codice immobile: FH147

L'impronta della casa: 110 m²

Superficie totale della casa: 460 m² 

Terreno collegato con la casa: 658 m²

Camere: 10

Camere da letto: 4

Bagni: 4

Cucine: 2, nessuna in funzione

Balconi: 6

Terrazze: 1

Gas: no 

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: Riscaldamento centralizzato, il sistema di riscaldamento può essere ampliato con un riscaldatore solare

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet e legna 

Aria condizionata: Sì 

Acque reflue: rete comunale

Muri: mattoni forati con facciata e polistirolo da 5 cm, alcuni muri sono in parte costruiti in pietra

Tetto: tegole

Pavimenti: piastrelle, laminato, cemento e isolamento di 3 cm 

Finestre: Doppi vetri Eco con telai in uPVC

Ante: porte in pvc con vetrocamera 

Soffitta: Non sviluppata con un foro per la scala

Scale: interni, marmo 

Cantina: Sì, con scala interna e accesso esterno

Recinzione: Sì, parziale 

Cancello: no

Persiane: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi

Trasporto pubblico: autobus

Scuola Primaria: 500 m 

Scuola secondaria: 350 m 

Centro benessere: 750 m 

Ospedale: Karlovac (52 km)

Alimentari: 300 m 

Supermercato: Plitvice Mall (23 km) 

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà, permesso di costruire e decisione sulla condizione derivata/rjesenje o izvedenom stanju

Disegnato su mappa catastale: Sì 

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Certificato elettronico: nessuno

Anno di costruzione: 2019

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 416,325 euro

Maggiori informazioni

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