La proprietà

Benvenuti in una straordinaria opportunità di investimento a Jezerce, in Croazia! Questa pensione di successo, situata a soli 2.7 km dall'ingresso 2 del Parco nazionale dei laghi di Plitvice, offre la possibilità di possedere un fiorente pezzo di paradiso dell'ospitalità.

Con un'affascinante sala per la colazione, una cucina completamente attrezzata e un bar/reception, il piano terra dà il tono a una deliziosa esperienza per gli ospiti. Un appartamento versatile con due stanze e un bagno moderno può ospitare un custode in loco o generare entrate aggiuntive attraverso gli affitti.

I due piani superiori ospitano sei camere doppie progettate con cura, ognuna dotata di bagno privato e adornata con pavimenti in legno di quercia e mobili in quercia di alta qualità importati dal Regno Unito. Ai visitatori è garantito un soggiorno sereno, completato da aria condizionata e finestre acustiche.

Il successo di questa pensione parla da solo, vantando un punteggio stellare di 9.6 su Booking.com. Inclusi nella vendita sono gli account sui siti web di prenotazione, nonché eventuali prenotazioni esistenti, garantendo una transizione senza intoppi e un afflusso continuo di ospiti.

Circondata da 805 m² di paesaggio pittoresco, la proprietà dispone di quattro incantevoli terrazze con pietre naturali, perfette per il relax e il divertimento. I collettori solari e un sistema di riscaldamento centralizzato a pellet mostrano il design eco-consapevole della struttura.

Completamente rinnovata nel 2014, la pensione convince con una facciata isolata di 10 cm e un tetto in metallo ben isolato, garantendo comfort tutto l'anno.

Con i collegamenti di acqua, elettricità e fognature in atto, puoi concentrarti sull'elevare le esperienze degli ospiti mentre raccogli i frutti della fiorente industria del turismo croato.

Non perdere questa straordinaria opportunità di possedere una fiorente pensione vicino al meraviglioso Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Abbraccia l'incanto di Jezerce e investi nel tuo prospero futuro oggi!

Dove

Immerso nell'affascinante comune croato di Plitvička Jezera, Jezerce è un pittoresco e pittoresco villaggio che trasuda tranquillità e bellezza naturale. Circondato da foreste lussureggianti e paesaggi incontaminati, funge da punto di accesso idilliaco al famoso Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, a soli 2.7 km di distanza. Un paradiso per gli appassionati di outdoor e gli amanti della natura, i visitatori possono esplorare cascate, laghi cristallini e una ricca fauna selvatica. Jezerce offre una fuga serena, mentre le maestose meraviglie della regione invitano i cercatori di avventura da tutto il mondo. Con la sua pensione di successo che offre un caldo abbraccio ai viaggiatori, questo affascinante villaggio promette un'esperienza indimenticabile nell'incantevole cuore della Croazia.

Dettagli

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano 

Impronta dell'edificio principale: 100 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 260 m²

Impronta di ulteriori edifici: 16 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 805 m²

Camere: 9

Camere da letto: 8

Bagni: 7

Toilette: 1

Cucine: 1 

Terrazze: 4 

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina 

Acqua calda: Boiler elettrico, riscaldamento centralizzato e riscaldamento solare 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet

Aria condizionata: Sì

Fognatura: collegamento fognario

Accesso: asfalto

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 10 cm con pietre decorative

Tetto: Metallo, lana di vetro/lana di roccia con legno e strato impermeabile e finitura interna 

Pavimento: Piastrelle e compensato con strato di rovere da 6 mm

Finestre: doppi vetri Eco con telai in uPVC. Le 8 camere da letto hanno un'ulteriore finestra scorrevole acustica che blocca il suono esterno

Ante: porta in pvc con vetrocamera 

Scale: Indoor, legno 

Cantina: Nessuna 

Recinzione: Sì, parziale

TV: Sì 

Videosorveglianza: Sì 

Barbecue: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: autobus 

Scuola primaria: Mukinje

Scuola secondaria: Slunj

Centro benessere: Slunj

Ospedale: Karlovac, Gospić

Alimentari: Mukinje

Supermercato: Plitvice Mall e Korenica

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso d'uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Certificato elettronico: C

Pravo prvokupa/Le autorità hanno il diritto di acquistare prima: Completato

Anno di costruzione: 1972

Ultima ristrutturazione: 2014, intero edificio

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e altre nazionalità specifiche possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 640,500 euro

Maggiori informazioni

È questa la pensione che vorresti possedere o vuoi esplorare altre proprietà come questa? O vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo una chiamata di distanza. 

Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per più case e proprietà in Croazia. 

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 Chiel van der Voort 

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