La proprietà

A pochi passi dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, questa eccezionale proprietà dispone di una spaziosa casa in mattoni su un ampio terreno di 5300 m², completo di valle, un fiorente orto e un generoso frutteto, aumentandone l'attrattiva sia per gli investitori che per gli amanti della natura.

Con una superficie di 190 m² su tre piani, la casa in mattoni offre un potenziale illimitato per lo sviluppo turistico. Il piano terra, una tela bianca, attende il tuo tocco creativo, pronto a diventare un monolocale. Il primo piano, completamente autorizzato per il turismo, vanta un accogliente soggiorno con stufa a legna, una cucina a pianta aperta, una tranquilla camera da letto e un bagno ben arredato. L'ampia mansarda promette stanze aggiuntive o un altro invitante appartamento.

La vita all'aria aperta è al suo meglio, con una zona barbecue e una terrazza ombreggiata da rigogliose viti. Un serbatoio d'acqua in cemento garantisce un rifornimento costante per la casa. Questa è la tua occasione per fondere la bellezza naturale con la visione imprenditoriale nel Parco nazionale dei laghi di Plitvice. Investi ora e intraprendi un viaggio di sereno splendore e potenziale illimitato.

Dove

Immerso nell'incantevole abbraccio del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, Poljanak offre una fuga serena come nessun altro. Questo idilliaco villaggio croato è la tua porta d'accesso a un mondo di meraviglie naturali. Circondato da foreste lussureggianti e laghi cristallini, Poljanak attira gli appassionati di attività all'aria aperta, gli escursionisti e gli amanti della natura in cerca di tranquillità.

Scopri il fascino di una comunità affiatata e il fascino di paesaggi incontaminati. Poljanak vanta un facile accesso a sentieri escursionistici, cascate e maestosi laghi di Plitvice, rendendolo un paradiso per coloro che bramano i grandi spazi aperti. Immergiti nella bellezza di Poljanak e lascia che questo tranquillo villaggio sia la tua casa nell'abbraccio della natura.

  

Dettagli

L'impronta della casa: 81 m²

Superficie totale della casa: 190 m² 

Superficie degli edifici aggiuntivi: 25 m² (casa in legno)

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 50 m² (casa in legno)

Terreno collegato con l'edificio principale: 5,300 m²

Luogo: Poljanak 

Piani: Cantina, piano terra e sottotetto 

Camere: 5

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Cucine: 2

Balconi: 2

Terrazze: 1

Gas: no 

Elettricità: rete comunale 

Acqua: serbatoio sotterraneo in cemento con pompa dell'acqua

Acqua calda: Boiler elettrico 

Riscaldamento: stufa a legna 

Aria condizionata: No

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 5 cm

Tetto: tegole con legno e strato impermeabile 

Pavimenti: piastrelle, laminato

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno e uPVC

Ante: porta in legno  

Mansarda: Non sviluppata con scala interna 

Scale: interni, cemento 

Cantina: Si, con accesso esterno

Barbecue: Sì 

Persiane: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: In parte inclusi

Trasporto pubblico: Nessuno 

Scuola primaria: Mukinje (scuolabus)

Scuola media: Korenica, Slunj

Centro sanitario: Mukinje

Ospedale: Gospić, Karlovac, Ogulin

Generi alimentari: centro commerciale Plitvice  

Supermercato: Plitvice Mall 

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso d'uso/uporabna dozvola

Ulteriori informazioni sui documenti: La casa in legno non ha permessi

Zonizzazione: Un lotto si trova nella zona edificabile (934 m²), l'altro si trova nella zona agricola

Anno di costruzione: 2015

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 202,825 euro

Maggiori informazioni

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