La proprietà 

Immersa nell'abbraccio della natura, questa proprietà agricola mantenuta attira con il fascino del fascino rustico e del comodo comfort. Il cuore della tenuta è una deliziosa casa in legno, un caldo rifugio di 62 mq, dotato di soffitta e cantina. Con tre stanze, di cui due camere da letto, un bagno e una cucina, questa residenza fonde perfettamente uno stile di vita accogliente con la praticità.

Abbracciando l'essenza della vita di campagna, la proprietà è adornata con costruzioni in legno e offre la comodità degli allacciamenti elettrici e idrici. Una stufa a legna, testimonianza del calore senza tempo, abbellisce lo spazio abitativo, fornendo non solo calore ma un ambiente accogliente nelle serate fresche. 

Diverse nelle sue offerte, questa proprietà agricola vanta un versatile garage/officina e una cucina estiva, invitando alle attività di fattoria e all'esplorazione culinaria. L'ampio terreno, che si estende su oltre 11 ettari, offre l'opportunità di coltivare il proprio cibo e abbracciare uno stile di vita autosufficiente. L'ampia terra offre l'opportunità di coltivare il proprio cibo e abbracciare uno stile di vita autosufficiente, magari anche allevando animali per completare il quadro idilliaco della vita di campagna.

Nascosto nel cuore di una foresta serena, una strada di accesso sterrata conduce a questo rifugio privato. Deposito per il mais, due fienili e un capannone aggiungono praticità alla proprietà, garantendo che ogni aspetto del tuo stile di vita rurale sia soddisfatto con facilità. La proprietà comprende anche 2359 m² nella zona edificabile, che offrono ulteriori possibilità di espansione.

Mentre il sussurro delle foglie e il dolce ronzio della natura avvolgono questo rifugio, il silenzio diventa il tuo compagno. Che tu cerchi un rifugio dal caos della vita urbana o sogni una fattoria autosufficiente, questa proprietà agricola offre non solo una casa ma uno stile di vita. Abbraccia la tranquillità, crea la tua oasi e lascia che la sinfonia della foresta sia la colonna sonora della tua esperienza di vita in campagna.

La posizione 

Secondo l'ultimo censimento della popolazione, Kirin ospitava solo 22 persone. Questa bassa popolazione crea un ambiente ideale per le persone che cercano isolamento e tranquillità. La piccola comunità di Kirin offre un rifugio perfetto per coloro che desiderano separarsi dal trambusto, offrendo un ambiente sereno e appartato.

 Nonostante la sua posizione appartata, Kirin è comodamente situata a soli 15 chilometri da Gvozd. Gvozd funge da hub pratico, fornendo accesso a servizi essenziali come negozi, servizi medici e altro ancora. Questa vicinanza garantisce che i residenti di Kirin possano accedere facilmente alle risorse necessarie pur godendosi lo stile di vita tranquillo e semplice offerto dalla loro posizione remota.

Dettagli

Codice immobile: FH208

Località: Kirin (villaggio vicino a Gvozd)

Tipologia di immobile: Villa bifamiliare

Piani: Cantina, piano terra e sottotetto 

Impronta dell'edificio principale: 62 m²

Superficie complessiva del fabbricato principale: 62 mq oltre soffitta e cantina

Impronta di ulteriori edifici: 185 m²

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 185 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 2,359 m² nella zona edificabile

Terreno totale: 110.784 m²  

Camere: 3

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Gas: no

Elettricità: rete comunale

Acqua: da una sorgente naturale, pompata in casa

Acqua calda: Boiler elettrico 

Riscaldamento: Stufa a legna

Aria condizionata: No

Liquame: no

Pareti: legno di rovere

Tetto: tegole 

Pavimenti: Piastrelle e Linoleum 

Finestre: Vetrate singole con infissi in legno 

Ante: Porta in legno con vetro singolo 

Soffitta: Non sviluppata con foro per scaletta

Scale: nessuna 

Cantina: Sì, accesso esterno  

Recinzione: Sì, parziale

Accesso: Ghiaia

Trasporto pubblico: Nessuno 

Mobili: Da negoziare 

Scuola primaria: Gvozd   

Scuola media: Topusko 

Centro sanitario: Gvozd   

Ospedale: Topusko

Generi alimentari: Gvozd  

Supermercato: Glina 

Disponibilità Internet: buona  

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/lista vlasnički

Ulteriori informazioni sui documenti: Permesso di utilizzo per casa e un fienile costruiti prima del 1968 in corso

Zonizzazione: Il lotto con edifici si trova nella zona edificabile. Alcuni altri appezzamenti si trovano nella zona agricola

Certificato elettronico: nessuno 

Anno di costruzione: 1948

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà. Specifici altri cittadini sono autorizzati ad acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile.

Prezzo comprensivo di imposta immobiliare del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 53,375 €

Maggiori informazioni

Ti sembra la proprietà che hai sempre voluto possedere? Tutto quello che devi fare è chiamarmi o mandarmi un messaggio al: +385976653117

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