Dove

Ozalj è un'affascinante cittadina situata nella contea croata di Karlovac, nota per la sua posizione pittoresca lungo il fiume Kupa e le sue attrazioni storiche. L'attrazione principale della città è il Castello di Ozalj, un magnifico castello in stile barocco che ospita un museo che mostra la ricca storia e cultura della città. Un'altra attrazione interessante è lo storico impianto idroelettrico, che è uno degli esempi più antichi e meglio conservati di un piccolo impianto idroelettrico in Europa. Ozalj offre una vasta gamma di attività all'aria aperta, tra cui la pesca, il nuoto e il kayak sul fiume Kupa, rendendolo un luogo attraente per coloro che amano uno stile di vita attivo. La città è facilmente accessibile su strada e offre una gamma di proprietà a un prezzo più conveniente rispetto ad altre destinazioni europee, rendendola una posizione eccellente per coloro che desiderano investire in una proprietà in Europa.

La proprietà

Questa casa ben tenuta a Ozalj è una fantastica opportunità per chi cerca di unire vita e lavoro. Con i suoi ampi garage e capannoni, questa proprietà è perfetta per chi desidera gestire un'attività o perseguire i propri hobby da casa. Inoltre, vi è una grande terrazza coperta al piano superiore, che offre un ottimo spazio all'aperto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti.

La casa stessa si sviluppa su due piani, per un totale di sette stanze, di cui cinque camere da letto. Il piano terra comprende una cucina e un bagno, mentre il bagno si trova al piano superiore. L'immobile dispone inoltre di un piano cantinato e di un sottotetto, che forniscono ulteriore spazio di sgombero.

La posizione della proprietà è ideale, situata in una zona tranquilla e idilliaca di Ozalj, vicino al centro benessere ea tutte le altre strutture che Ozalj ha da offrire. 

La proprietà è situata su un grande lotto che misura 1700 m², offrendo molto spazio per attività all'aperto e giardinaggio. La casa è riscaldata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato che utilizza pellet, offrendo una soluzione ecologica ed economica per riscaldare la proprietà.

La proprietà offre una combinazione unica di comfort e funzionalità, che la rende un'interessante opportunità di investimento per coloro che desiderano acquistare una proprietà in Croazia.

Nel complesso, questa proprietà a Ozalj offre una fantastica opportunità per chi cerca uno stile di vita tranquillo e idilliaco in una splendida cornice, con l'ulteriore vantaggio di ampi garage e capannoni, una terrazza coperta e un ampio lotto.

Dettagli

Codice immobile: FH181

L'impronta della casa: 101 m² 

Superficie totale della casa: 404 m² 

L'impronta degli edifici aggiuntivi: 293 m² 

Terreno collegato con l'edificio principale: 1,700 m²

Piani: Cantina, piano terra, primo piano e mansarda

Camere: 7

Camere da letto: 5

Bagni: 1

Toilette: 1 

Cucine: 1 

Balconi: 2

Terrazze: 2 

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina 

Acqua calda: riscaldamento centralizzato, riscaldamento solare 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet

Fognatura: collegamento fognario

Aria condizionata: No

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: Mattoni, termoisolamento con facciata  

Tetto: tegole 

Pavimenti: piastrelle, laminato e isolamento Perlit

Finestre: Doppi vetri tradizionali 

Porta: Porta in legno con doppi vetri 

Soffitta: Non sviluppata con foro per scaletta

Scala: interni, legno

Cantina: Sì, scala interna 

Recinto: Sì, a prova di cane  

Cancello: Sì 

Persiane: Sì 

Accesso: asfalto 

Mobili: inclusi 

Trasporti pubblici: autobus, treno 

Posizione: In un villaggio vicino a Ozalj. Contattami per la posizione esatta

Scuola elementare: Ozalj

Scuola secondaria: Karlovac  

Centro sanitario: Ozalj

Ospedale: Karlovac  

Alimentari: Ozalj

Supermercato: Ozalj

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/vlasnički list, permesso di utilizzo/uporabna dozvola, decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Certificato elettronico: nessuno 

Anno di costruzione: 1977

Ultima ristrutturazione: 2011 cucina, pavimenti, recinzioni balconi, tetto in metallo del garage

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 212,432.5 euro

Maggiori informazioni

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Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per più case e proprietà in Croazia.

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