La proprietà

Scopri un'opportunità eccezionale nel cuore di Slunj con questa proprietà dalle molteplici sfaccettature, che combina una casa vacanza, un negozio e un posto camper in un unico spazio dinamico. Disposta su tre piani e vantando una superficie totale di 510 m2, questa ampia proprietà offre infinite possibilità.

A livello della strada, un negozio posizionato strategicamente attira i passanti, fornendo una presenza commerciale redditizia. Di seguito, un'area spaziosa, un tempo discoteca, attende di essere trasformata e offre un potenziale infinito per varie attività commerciali.

Salendo ai piani superiori vi attendono due camere per gli ospiti e un lussuoso appartamento con due camere da letto, ognuna delle quali trasuda comfort e stile. Perfetto per ospitare ospiti, l'appartamento vanta una prestigiosa classificazione a 4 stelle, garantendo un soggiorno indimenticabile.

Situato su un generoso terreno di 2677 m2 all'interno della zona edificabile, il terreno della proprietà offre ampio spazio per espansione o sviluppo. Oltre l'edificio, un parcheggio e un ampio prato fungono da campeggio e accolgono i viaggiatori tutto l'anno, in particolare durante la vivace stagione estiva. In particolare, l'autocampo è in fase di riconoscimento ufficiale, con un progetto architettonico in corso.

Con il riscaldamento centralizzato alimentato a pellet e la comodità aggiuntiva dell'aria condizionata, il comfort è fondamentale in tutta la proprietà. Che si tratti di una fiorente impresa commerciale, di un'accogliente pensione o di un'accogliente area camper, questa straordinaria proprietà è pronta a soddisfare le vostre aspirazioni. Cogli l'opportunità di lasciare il segno nella vivace comunità di Slunj.

La posizione

Vivere a Slunj offre una miscela unica di tranquillità e bellezza naturale. Immerso nella pittoresca campagna croata, Slunj vanta un'architettura affascinante, viste serene lungo il fiume e una vegetazione lussureggiante. I residenti godono di uno stile di vita rilassato, con opportunità di attività all'aperto come l'escursionismo, la pesca e l'esplorazione delle vicine cascate. Il ricco patrimonio culturale della zona si riflette nei suoi monumenti storici e nei costumi tradizionali, offrendo uno sguardo al passato della Croazia. Grazie alla sua vicinanza al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, i residenti hanno un facile accesso a una delle meraviglie naturali più incredibili d'Europa. Sia che cerchiate l'avventura o semplicemente vi godiate l'ambiente tranquillo, Slunj offre un ambiente idilliaco per coloro che desiderano abbracciare la bellezza della Croazia rurale.

Dettagli

ID proprietà: C024

Tipologia: Casa vacanze, Negozio, Postazione Camper

Posizione: Slunj, contattateci per la posizione esatta 

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano. 

L'impronta della casa: 184 m²

Superficie totale della casa: 510 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 2677 m²

Camere: 8

Camere da letto: 4

Bagni: 4

Toilette: 3

Cucine: 1

Balconi: 1

Terrazze: 1

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet

Aria condizionata: Sì

Fognatura: collegamento fognario

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 5 cm

Tetto: metallo con legno e strato impermeabile con finitura interna

Pavimenti: piastrelle e laminato    

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno 

Ante: porta in legno 

Scale: Esterni, cemento e piastrelle 

Cantina: Nessuna

TV: Sì 

Accesso: asfalto 

Mobili: Da negoziare

Trasporto pubblico: autobus 

Scuola elementare: Slunj 

Scuola secondaria: Slunj 

Centro benessere: Slunj 

Ospedale: Karlovac  

Alimentari: Slunj 

Supermercato: Plitvice Mall 

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: Titolo di proprietà/elenco vlasnički, Potvrda izvedenog stanja/Conferma della condizione derivata

Ulteriori informazioni sui documenti: Progetto per autocamp in corso

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e altre nazionalità specifiche possono acquistare questa proprietà.

Valore commerciale: Negozio e foresteria 

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 427,000 euro

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort

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