Dove

La proprietà è situata nel villaggio di Grabovac a 5.6 km di distanza dai laghi di Plitvice a Rakovica. Il quartiere dispone di numerose case vacanza e hotel nelle vicinanze e di ottime opportunità turistiche, grazie alla moltitudine di destinazioni e strutture turistiche presenti nella zona. Questi includono le cascate del Parco nazionale dei laghi di Plitvice, le cascate di Rastoke, le grotte di Barac, Drežnik Grad, la valle dei cervi e le aree balneabili lungo i fiumi Korana e Mrežnica. Ci sono anche molte opportunità per passeggiate, equitazione, quad, mountain bike, rafting, canoa, ziplining e altro ancora. In breve, un ottimo posto in cui vivere e gestire case vacanza, una guest house o un albergo.

La proprietà

Scopri il valore eccezionale di questa vasta proprietà, composta da una casa di 330 m² immersa in un terreno edificabile di 2282 m². Questa straordinaria opportunità vanta non solo un soggiorno spazioso ma anche un prezzo imbattibile al metro quadrato per la casa. L'opportunità si estende ulteriormente con la possibilità di acquisire quattro ulteriori terreni edificabili adiacenti alla casa, ciascuno superiore a ~700-800 m², complessivamente 2,970 m², inclusa un'ulteriore strada di 392 m² che fornisce un comodo accesso all'intera proprietà. L'intero complesso immobiliare può essere acquistato insieme al prezzo di 227,000 €.

L'edificio, che si estende su tre piani, attende il tuo tocco personale, fornendo una tela da rifinire secondo le tue preferenze. Il layout strategico presenta una configurazione ideale per una guest house, offrendo camere spaziose ovunque.

Il piano terra introduce un accogliente disimpegno che conduce ad un ampio locale, un ulteriore spazio già dotato di impianto idraulico per una cucina, un bagno e un'area con il potenziale di evolversi in uno spazio di rappresentanza. Si sale al primo piano, dove un disimpegno conduce a tre camere da letto ed un bagno.

Proseguire al secondo piano, dove una scala conduce ad un altro disimpegno, svelando un ampio ingresso con ampio spazio per una cucina e due ulteriori camere da letto. Questa proprietà ti dà la libertà di modellare ogni piano secondo la tua visione, creando uno spazio armonioso che si allinea perfettamente con il tuo stile di vita.

Cogli l'opportunità di trasformare questa proprietà nel tuo santuario personale. Con ampio spazio e opzioni versatili, puoi trasformare la tua visione in realtà, che si tratti di un rifugio sereno per gli ospiti, di un'accogliente dimora familiare o di un'affascinante impresa commerciale. Le generose dimensioni del lotto rappresentano anche un'occasione d'oro per creare una splendida area piscina, aggiungendo un ulteriore livello di lusso a questa già eccezionale posizione vicino al rinomato Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Non perdere l'occasione di lasciare il segno su questa vasta proprietà con un incredibile prezzo al metro quadrato che ne sottolinea il potenziale illimitato.

Dettagli

Codice immobile: FH141

L'impronta dell'edificio principale: 110 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 330 m²

Terreno annesso al fabbricato principale: 2,282 mq (ampliabile fino a 5,252 mq) + 392 mq di strada

Camere: 9

Camere da letto: 7

Bagni: 6 bagni di design, nessuno in funzione

Cucine: 1

Balconi: 4

Elettricità: rete comunale

Acqua: rete cittadina

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica in atto, ancora da collegare

Muri: mattoni forati

Tetto: tegole con legno e strato impermeabile

Pavimenti: Cemento

Finestre: vetrocamera Quality Eco con telai in uPVC

Ante: porte in pvc con vetrocamera

Soffitta: Sì

Scale: Indoor, in cemento

Persiane: Sì

Protezione contro i fulmini: Sì

Accesso: asfalto

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj 

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac

Alimentari: Grabovac

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso di costruzione

Disegnato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Anno di costruzione: 2014

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 148,382.5 euro

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