La proprietà

Benvenuto nel tuo rifugio da sogno nella natura! Questa affascinante casa, immersa in paesaggi sereni, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in un ambiente tranquillo. La casa principale vanta 57 m² al piano terra con 3 stanze, offrendo ampio spazio per la tua visione creativa. Una cantina e una soffitta forniscono ulteriore potenziale per l'espansione e lo stoccaggio.

Adiacente alla casa principale, un secondo edificio di 43 mq, con 2 camere e un bagno, apre interessanti possibilità per l'alloggio degli ospiti o uno studio privato. La proprietà comprende un vasto terreno di 10071 m², garantendo la massima privacy e isolamento.

Gli amanti della natura apprezzeranno il fienile, uno spazio perfetto per riporre gli attrezzi da giardinaggio o creare un laboratorio rustico. Circa 2200 m² ricade all'interno della zona edificabile, consentendo un ulteriore sviluppo.

Situato alla fine di un pittoresco sentiero, questo rifugio idilliaco si trova a 900 metri dalla strada asfaltata. Nonostante la sua atmosfera remota, la casa beneficia dell'elettricità e di un collegamento idrico del villaggio, che fornisce acqua fresca di sorgente.

Abbraccia il potenziale grezzo di questa incantevole proprietà e lascia che la tua immaginazione la trasformi nel perfetto santuario in armonia con la bellezza della natura.

Dove

Benvenuti a Johovo a Vojnić, un paradiso affascinante per gli amanti della natura e per coloro che cercano un rifugio tranquillo. Situato tra i paesaggi incontaminati di Vojnić, questo pittoresco villaggio offre una serena fuga dal trambusto della vita cittadina. Johovo è una gemma nascosta, che vanta una comunità affiatata e un forte legame con la natura. Circondati da una vegetazione lussureggiante e viste pittoresche, i residenti si godono tranquille passeggiate, sentieri escursionistici e la dolce melodia dei ruscelli vicini. La proprietà, situata alla fine di un incantevole sentiero, offre un'opportunità unica di ristrutturazione, fornendo una tela ideale per creare la tua dimora di campagna da sogno.

Dettagli

Codice immobile: FH194

Impronta dell'edificio principale: 57 m²

Superficie complessiva del fabbricato principale: 57 mq oltre soffitta e cantina

Impronta di ulteriori edifici: 43 m²

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 43 m² più soffitta

Terreno collegato con l'edificio principale: 10,071 m²

Piani: Cantina, piano terra e sottotetto 

Camere: 5

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Elettricità: rete comunale 

Acqua: Sì, sistema di villaggio dalla sorgente locale

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: stufa a legna 

Aria condizionata: No

Liquame: no

Muri: mattoni forati

Tetto: tegole con amianto 

Pavimenti: legno, cemento con isolamento di 5 cm

Finestre: Doppi vetri tradizionali

Ante: Porta in legno con vetro singolo 

Soffitta: non sviluppata con accesso esterno per scala

Scala: nessuna

Cantina: Sì con accesso esterno 

Accesso: 900 m su asfalto

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: Nessuno

Ubicazione: a Vojnic. Contattami per la posizione esatta

Scuola elementare: Vojnic

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Vojnic

Ospedale: Karlovac   

Alimentari: Vojnic

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/vlasnički list, decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Ulteriori informazioni sui documenti: La casa e la cucina estiva sono legalizzate

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma la stessa parcella contiene anche la zona agricola

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 28,822.5 euro

Maggiori informazioni

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 Chiel van der Voort 

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