La proprietà

Benvenuti in questa affascinante proprietà in vendita in un tranquillo villaggio vicino a Karlovac, in Croazia. Immerso nell'incantevole bellezza della natura, questo vasto appezzamento di terreno si estende su oltre 7000 m², offrendo infinite possibilità per i tuoi sogni rurali.

La proprietà vanta una spaziosa abitazione di 330 mq, completa di cantina, e un capannone di 100 mq che ospita un ampio garage. Il tetto in metallo recentemente rinnovato garantisce durata e longevità, promettendo una solida base per i tuoi sforzi di ristrutturazione.

Entra per scoprire il potenziale che ti aspetta all'interno della casa di 7 stanze. Con una cucina/sala da pranzo, un vecchio negozio e 5 camere da letto, c'è ampio spazio per la personalizzazione e la creatività. Il piano terra e il primo piano dispongono ciascuno di un bagno, che si aggiunge alla comodità.

Mentre esplori, troverai una spaziosa mansarda, perfetta per essere trasformata in un accogliente loft o nello studio di un artista. I dintorni trasudano tranquillità, delimitati da prati e boschi, creando un pittoresco rifugio lontano dal trambusto della vita cittadina.

La posizione della proprietà lungo una strada asfaltata garantisce un facile accesso, pur conservando la pace e la tranquillità della campagna. A soli 2.5 km di distanza si trova il fiume Kupa, che offre una fuga rinfrescante per gli amanti della natura e gli avventurieri all'aria aperta.

Se hai mai sognato di abbracciare il fascino rurale della Croazia e trasformare una casa nel tuo rifugio idilliaco, questa proprietà offre un'eccellente tela per far prendere vita alla tua visione. Sia che tu cerchi un tranquillo rifugio familiare o un'opportunità di investimento, questa incantevole proprietà è il luogo perfetto per creare ricordi e costruire un futuro più luminoso. Non perdere l'occasione di possedere il tuo angolo di paradiso rurale.

Dove

Immersa nel cuore della Croazia, Karlovac è una città affascinante benedetta da meraviglie naturali e fascino storico. Circondata dalla convergenza di quattro pittoreschi fiumi – Kupa, Korana, Mrežnica e Dobra – la città offre un paesaggio unico e mozzafiato. Conosciuta come la "Città dei quattro fiumi", Karlovac invita residenti e visitatori a esplorare la sua vegetazione lussureggiante, le acque tranquille e numerosi parchi e passeggiate. Ricca di storia, la città vanta antiche fortezze, musei e tesori architettonici, mentre la sua atmosfera calda e accogliente la rende una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo nell'abbraccio delle bellezze naturali della Croazia.

Dettagli

Codice immobile: FH039

Piani: Cantina, piano terra, primo piano e sottotetto 

Impronta dell'edificio principale: 106 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 330 m²

Impronta di ulteriori edifici: 100 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 7,088 m²

Camere: 7

Camere da letto: 6

Bagni: 2

Cucine: 1 

Balconi: 1

Terrazze: 1

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina 

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Termoautonomo a legna, stufa a legna

Aria condizionata: No

Muri: mattoni forati con facciata 

Tetto: Tegole con legno e strato impermeabile 

Pavimento: Piastrelle e parquet

Finestre: Doppi vetri tradizionali

Ante: Porta in alluminio con vetro singolo 

Mansarda: Non sviluppata con scala interna 

Scale: Indoor, legno 

Cantina: Sì, accesso esterno 

Cancello: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: Da negoziare

Trasporto pubblico: limitato 

Scuola elementare: Karlovac

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Karlovac

Ospedale: Karlovac

Generi alimentari: Karlovac

Supermercato: Karlovac

Disponibilità di Internet: Scarsa

Documentazione disponibile: atto di proprietà/vlasnički list, permesso di utilizzo/uporabna dozvola, decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Informazioni aggiuntive sui documenti: La casa è tracciata sulla mappa catastale. L'edificio aggiuntivo non lo è.

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma la stessa parcella contiene anche la zona agricola

Anno di costruzione: 1975

Ultima ristrutturazione: 2023, tetto 

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 106.750 euro

Maggiori informazioni

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Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per più case e proprietà in Croazia.

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