Dove

Questa casa storica in vendita in Croazia si trova nel centro storico di Ozalj, con il castello e la chiesa nelle vicinanze. Si trova in una delle strade più antiche, a poche centinaia di metri dall'attuale centro di Ozalj e da tutti i suoi servizi. Il giardino di proprietà si configura come un piccolo parco, con due accessi carrabili (asfalto sul retro, ghiaia sul fronte), un terrazzo adiacente alla casa, un pergolato e un frutteto. Oltre alla casa principale e alla seconda casa, ci sono molti altri edifici.

La casa storica

La casa principale è stata costruita da un dentista di Karlovac nel 1934. Dal vialetto asfaltato e dal parcheggio percorriamo un sentiero con pietre naturali fino alla porta sul retro della casa. Attraverso la porta sul retro entriamo in un corridoio, con un bagno e un wc sulla sinistra. Al termine di questo disimpegno giriamo a destra in un secondo disimpegno, che conduce alla cucina a destra, una scala alla cantina a sinistra e la sala da pranzo con una parete curva di fronte. La sala da pranzo ha mobili fatti a mano appositamente allestiti e una tradizionale stufa a legna in mattoni/ceramica. La casa dispone inoltre di riscaldamento centralizzato con termosifoni. La sala da pranzo ha una porta che conduce ad un soggiorno con un'altra tradizionale stufa a legna in mattoni/ceramica. Sia questo soggiorno che il secondo corridoio forniscono l'accesso al terzo corridoio. Il terzo corridoio contiene la porta d'ingresso, che conduce alla terrazza. Fornisce inoltre l'accesso a un soggiorno con una terza stufa a legna e alla scala a forma di U che porta al piano superiore. Al piano superiore si trova un'altra stanza, con accesso a un wc e una camera da letto con parete curva e la quarta stufa a legna. La cantina contiene l'impianto di riscaldamento centralizzato (legna/nafta) e lo spazio di archiviazione.

Seconda casa

Di fronte alla porta sul retro della casa principale, di fronte ai posti auto, c'è la porta della seconda casa. La porta rivela un disimpegno, con una camera da letto con pavimento in parquet a sinistra, un bagno con vasca e piastrelle di ceramica verde di fronte e una porta sulla cucina a destra, anch'essa con pavimento in parquet. La cucina contiene una piccola scala in legno, che dà accesso al soggiorno con ampie finestre, pavimento in parquet, soffitto in legno e un'altra porta al parcheggio. Questo edificio contiene anche un garage e una legnaia. Sotto il soggiorno c'è una cantina con una cucina estiva e un sistema di riscaldamento centralizzato per questo edificio.

Dettagli

Codice immobile: FH063

La superficie abitabile della casa principale è di 114 m² al piano inferiore + 30 m² al piano superiore + 8 m² di cantina (totale: 152 m²)
La superficie abitabile della seconda casa è di 55 m² + cantina, garage e legnaia (totale: 125 m²)
Superficie totale di 3,085 m² nella zona edificabile
Terreno: diviso in più sezioni: parcheggio, prato, giardino e frutteto
Camere da letto: 3
Bagni: 2
WC: 3
Aperto per l'ingresso veicolare
Gas: no
Elettrico: rete cittadina
Acqua: rete cittadina
Riscaldamento: Radiatori e stufe a legna
Aria condizionata: No
Riscaldamento centralizzato: Sì, legna o gasolio
Drenaggio: fognatura cittadina
Facciata termica: No
Tetto: tegole sulla casa principale, metallo sulla seconda casa
Spazio sul tetto: il piano superiore utilizza lo spazio sul tetto
Acqua calda: Caldaie
Pavimenti: Parquet e piastrelle di ceramica
Finestre/porte: doppi vetri vecchio stile nella casa principale, infissi in PVC e legno con doppi vetri nella seconda casa
Scala: interna
Recinzione/bordo: metallo, a prova di cane
Accesso: Diretto dalla strada asfaltata
Allarme di sicurezza: No
Trasporto pubblico: servizio autobus
Servizi pubblici (scuole, medicina, ecc.): Scuola elementare e medico a Ozalj (1.2 km), scuola secondaria a Karlovac (17 km)
Negozi: Ozalj (1.2 km)
Parcheggio: posto per 7 auto
Proprietà: nessun conflitto
Documentazione disponibile: atto di proprietà. La casa principale è stata costruita prima del 1968 ma non ha permesso di utilizzo/uporabna dozvola.

Zonizzazione: Zona edificabile
Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 234,850 euro

Maggiori informazioni

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