Dove

Drežnik Grad è la porta d'accesso ad alcuni dei paesaggi naturali più straordinari della Croazia. In particolare, è a pochi passi dal famoso Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Questo capolavoro naturale affascina con i suoi laghi cristallini, cascate spettacolari e foreste incontaminate.

Per coloro che desiderano approfondire i segreti della natura, le Grotte di Barać, un altro tesoro nascosto vicino a Drežnik Grad, aspettano di essere esplorate. Queste magnifiche camere e passaggi sotterranei sono un paese delle meraviglie geologico, adornato da sorprendenti stalattiti e stalagmiti.

Per chi ama l'avventura, la regione offre una moltitudine di attività. Fai escursioni, vai in bicicletta o esplora le acque attraverso il kayak e il rafting. 

Inoltre, Drežnik Grad è un centro strategico per esplorare la regione più ampia. Gite di un giorno nella storica città di Karlovac, nell'incantevole costa croata o nella natura incontaminata lungo il fiume Una sono tutte a portata di mano.

La proprietà

Questa ampia casa su tre piani, che vanta una generosa superficie di 315 m², è un'interessante opportunità di investimento. Originariamente concepito come tre appartamenti separati, può trasformarsi perfettamente in un'unica spaziosa residenza familiare. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, fornendo una tela per la personalizzazione per soddisfare la tua visione.

Entrando al piano terra si viene accolti da un invitante disimpegno che conduce alla zona giorno. Questo livello comprende anche una cucina, una camera da letto, un bagno e un locale per l'impianto di riscaldamento. Un'incantevole terrazza offre un luogo piacevole per godersi l'ambiente circostante.

Il primo piano è composto da due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, un bagno e un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta. Tutto il primo piano è adornato da eleganti piastrelle in ceramica.

Al secondo piano vi aspetta un ampio soggiorno, completo di cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Questo livello gode di una bellissima finitura del pavimento in parquet. 

Questa proprietà comprende due lotti all'interno della zona edificabile, con una superficie totale di 2,538 m². La casa, il cortile e un garage di 70 mq con cantina si trovano su un terreno di 1,278 mq disponibile per 130,000 euro. Il terreno adiacente di 1,260 mq, senza la casa, ospita un frutteto e un laghetto, offrendo un'incantevole oasi naturale, il tutto a 30,000 euro. La possibilità di acquistare entrambi i lotti insieme per 160,000 euro dà la possibilità di costruire un'ulteriore abitazione.

Con una proprietà di queste dimensioni e versatilità, hai la possibilità di scegliere la tua sistemazione abitativa preferita o di utilizzarla per il turismo o per l'affitto tutto l'anno, offrendo infinite opportunità di personalizzazione per soddisfare le tue esigenze e aspirazioni.

Dettagli

Codice immobile: FH060

Superficie totale dell'edificio principale: 315 m² 

Piani: Piano terra, primo piano e secondo piano 

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 70 m² 

Terreno totale 1,278 mq + 1,260 mq

Terreno: sentiero, frutteto e campo

Camere da letto: 4

Bagni: 3

WC: 4

Gas: no

Elettrico: disconnesso

Acqua: Rete cittadina con contatore

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato

Aria condizionata: No

Riscaldamento centralizzato: Sì, gasolio

Drenaggio: sistema di fosse settiche

Tetto: tegole

Acqua calda: Caldaia

Pavimenti: Parquet e piastrelle di ceramica

Finestre/porte: infissi in legno con doppi vetri

Scala: al chiuso

Recinzione/confine: No

Accesso: Diretto dall'adiacente strada asfaltata

Trasporto pubblico: autobus 

Scuola primaria: Rakovica

Scuola media: Korenica, Slunj

Ospedale: Karlovac

Centro sanitario: Rakovica

Generi alimentari: Drežnik Grad

Supermercato: Plitvice Mall

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso d'uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: Zona edificabile

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 138,775 euro

Maggiori informazioni

Ti sembra la proprietà che hai sempre voluto possedere? Tutto quello che devi fare è chiamarmi o mandarmi un messaggio al: +385976653117 

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