La proprietà

Escape to the tranquil countryside of Ruševica, near Cetingrad, with this charming family or holiday house nestled along a quiet asphalt road. Embraced by the beauty of nature, this rural retreat offers a serene escape from the hustle and bustle of city life.

Spanning across 160 m² of floor space, with an additional 60 m² of supplementary buildings, this property boasts ample room for relaxation and entertainment. Situated on a sprawling land parcel of 4998 m², the possibilities for outdoor activities and expansion are endless.

The ground floor comprises an apartment with one bedroom, a spacious living room, a bathroom, and ample space for a kitchen and dining area. Upstairs, the first floor apartment features a living room, kitchen, dining area, bedroom, and bathroom. Large windows flood the interiors with natural light, creating a warm and inviting atmosphere.

Additional buildings on the property include an old shed from bygone times, a garage, a meat smoking room, and storage space, providing versatility and potential for various uses.

For pet owners, the property is enclosed by a dog-proof fence, offering security and peace of mind. The expansive land allows for the cultivation of a beautiful, bountiful garden and offers a picturesque meadow for outdoor activities and relaxation.

A permanent stream runs behind the house, providing a soothing backdrop of flowing water, while a small spring on the land adds to the property’s natural charm.

Whether you seek a permanent residence in the countryside or a peaceful holiday retreat, this property offers the perfect blend of comfort, convenience, and rural beauty. Don’t miss out on the opportunity to own this idyllic slice of paradise in the heart of nature.

Dettagli

Codice immobile: FH224

Tipologia: Casa bifamiliare, casa vacanze

Location: Ruševica, near Cetingrad

Piani: Piano terra e primo piano 

Impronta dell'edificio principale: 87 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 160 m²

Impronta di ulteriori edifici: 60 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 4,998 m²

Camere: 4

Camere da letto: 2

Bagni: 2

Kitchens: 2, 1 in function 

Terrazze: 1

Gas: no

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, sistema di villaggio dalla sorgente locale

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: stufa a legna

Aria condizionata: No

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 5 cm

Roof: Roofing tiles, Glasswool/stonewool with Timber and waterproof layer with indoor finishing and anti bird 

Pavimenti: piastrelle e laminato 

Windows: Eco double glazing with wooden frames and uPVC frames

Ante: porta in pvc con vetrocamera

Staircases: Indoors and tiles 

Cantina: Nessuna 

Recinto: Sì, a prova di cane

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: Nessuno

Scuola primaria: Cetingrado 

Scuola secondaria: Slunj

Centro benessere: Slunj 

Ospedale: Karlovac 

Shop: Cetingrad  

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso d'uso/uporabna dozvola

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma la stessa parcella contiene anche la zona agricola

Building year: ~2014

Ultima ristrutturazione: 2023

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 106,750 Euro

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort

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