Abbraccia la tranquillità della vita rurale nell'incantevole villaggio di Blatuša, vicino a Gvozd, dove questa straordinaria fattoria attira con una miscela unica di opportunità agricole e fascino rustico.

La residenza principale, con una superficie di 96 m² e una generosa superficie totale di 300 m², offre un'atmosfera calda e invitante.

A complemento della casa principale ci sono ulteriori edifici con una superficie di 700 m², che migliorano la funzionalità della proprietà. Scopri un mondo di possibilità attraverso l'ampio terreno di 35426 m² collegato all'edificio principale. Il vasto terreno totale di 400,000 m², di cui 320,000 m² affittati, costituisce una tela per le attività agricole e altro ancora.

Concediti il ​​flusso rinfrescante dell'acqua cittadina e la pura essenza di un pozzo privato, fornendo una fonte d'acqua sostenibile per le tue esigenze. Resta accogliente durante le stagioni più fredde con un sistema di riscaldamento centralizzato a legna, garantendo un ambiente caldo e invitante. Godetevi il piacere di ospitare riunioni con i vostri cari nell'area barbecue dedicata, il tutto nel tranquillo abbraccio della natura circostante.

Questa offerta va oltre gli immobili, poiché comprende una fiorente azienda che opera con successo da anni. L'azienda è composta da una casa, un edificio ausiliario con officina, un essiccatoio per la carne, un'accogliente cucina ausiliaria con camino e terrazza e fienili per il bestiame.

La proprietà vanta anche una grande stalla per bovini, una legnaia e un ampio spazio per l'allevamento di pollame all'aperto. La proprietà ha un immenso potenziale per realizzare diverse visioni agricole. Per le operazioni commerciali, un piccolo ufficio a Vrginmost aggiunge comodità.

Ma il fascino non si ferma qui: immagina una fiorente impresa di turismo rurale. L’agriturismo offre ai visitatori un’opportunità unica di sperimentare la vita in una fattoria, impegnarsi in attività agricole e connettersi con la comunità locale. Questo tipo di turismo enfatizza un ritmo più lento, consentendo agli ospiti di apprezzare la bellezza naturale, le pratiche tradizionali e il patrimonio culturale della campagna. Dal gustare i prodotti freschi della fattoria alla partecipazione ad attività pratiche come la cura degli animali o la raccolta dei raccolti, il turismo rurale offre una fuga sana e arricchente dalla vita urbana.

Immergiti nel fascino della vita rurale ed esplora il vasto potenziale di questa straordinaria fattoria, dove la sinergia tra natura e opportunità si dispiega in ogni angolo.

Dettagli

Codice immobile: F005

Tipologia di proprietà: Casa familiare, terreno agricolo e fattoria 

Località: Blatuša

Piani: Cantina, piano terra, primo piano e sottotetto 

Impronta dell'edificio principale: 96 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 300 m²

Impronta di ulteriori edifici: 700 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 35,426 m²

Terreno totale: 400,000 m², di cui 320,000 m² di locazione

Camere: 7 

Camere da letto: 4

Bagni: 3

Cucine: 3 

Balconi: 2 

Terrazze: 2 

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: Conduttura comunale e pozzo

Acqua calda: Boiler elettrico

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna 

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Tetto: tegole 

Finestre: Doppi vetri tradizionali con infissi in legno 

Porta: Porta in legno 

Soffitta: non sviluppata 

Scale: interni

Persiane: Sì 

Barbecue: Sì 

Cantina: Sì con accesso esterno 

Accesso: asfalto

Trasporto pubblico: Nessuno

Scuola primaria: Gvozd 

Scuola media: Topusko

Centro sanitario: Topusko

Ospedale: Sisak

Generi alimentari: Vrginmost

Supermercato: Glina

Zonizzazione: Gli edifici si trovano nella zona edificabile, ma la stessa parcella contiene anche la zona agricola

Disponibilità Internet: Media 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Certificato elettronico: nessuno

Ultima ristrutturazione: 2022 Tetto

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 725,900 euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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