Scopri il fascino idilliaco di Lapovac, un tranquillo villaggio situato vicino a Slunj, mentre esplori questa affascinante casa familiare e i suoi vasti terreni. Con una superficie totale di 270 m² su tre livelli - piano terra, primo piano e mansarda - questa casa offre ampio spazio per una vita confortevole. 

Goditi la comodità dell'acqua cittadina e di un serbatoio per l'acqua piovana, insieme al riscaldamento centralizzato alimentato a legna, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni. L'impronta degli edifici aggiuntivi, per un totale di 179 m², offre spazi versatili per varie esigenze: da una stalla per animali da fattoria alle aree di stoccaggio e un laboratorio, soddisfacendo le vostre esigenze di stile di vita.

Con un terreno di 9,795 m² collegato all'edificio principale, di cui 3,000 m² di zona edificabile, questa proprietà presenta abbondanti opportunità di espansione e sviluppo. Inoltre, la possibilità di acquisire quasi 4 ettari di terreno nella zona edificabile e agricola dall'altra parte della strada, insieme a 8.5 ettari di terreno agricolo incolto/boschito in un unico pezzo, ne aumenta ulteriormente il potenziale.

Terreno espansivo con un grande terreno edificabile a Lapovac

Oltre 8 ettari di terreno in un unico pezzo a Lapovac

Abbraccia la tranquillità e la serenità della vita rurale godendo della comodità dei servizi moderni e delle vaste possibilità di personalizzazione e crescita che questa proprietà offre. Sperimenta l'armoniosa combinazione di comfort, spazio e opportunità in questo delizioso rifugio a Lapovac.

Dettagli

Codice immobile: FH214

Tipologia di immobile: Villa bifamiliare

Posizione: Lapovac

Piani: Piano terra, primo piano e mansarda 

Impronta dell'edificio principale: 90 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 270 m²

Impronta di ulteriori edifici: 179 m²

Terreno annesso al fabbricato principale: 9,795 m² incl. Zona edificabile di 3,000 mq

Camere: 7

Camere da letto: 4

Bagni: 2

Toilette: 2 

Cucine: 1

Balconi: 1

Terrazze: 1

Gas: no

Elettricità: Sì, rete cittadina 

Acqua: Acqua comunale e cisterna per l'acqua piovana

Acqua calda: Boiler elettrico e riscaldamento centralizzato 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna, stufa a legna 

Aria condizionata: No

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Muri: mattoni cavi e tradizionali con facciata

Tetto: tegole, legname e strato impermeabile

Pavimenti: piastrelle, laminato e cemento 

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno

Porta: Porta in legno con vetro singolo

Soffitta: Non edificata con scala interna

Scale: interni, cemento 

Cantina: Nessuna 

Recinto: Sì, a prova di cane

Cancello: Sì 

Accesso: Ghiaia, 850 m su asfalto

Mobili: Da negoziare 

Trasporto pubblico: Nessuno 

Scuola elementare: Slunj 

Scuola secondaria: Slunj

Centro benessere: Slunj 

Ospedale: Karlovac 

Negozio: Slunj

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, Decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: Il lotto con edifici si trova nella zona edificabile. Alcuni altri appezzamenti si trovano nella zona agricola

Certificato elettronico: G

Anno di costruzione: 1980

Ultima ristrutturazione: 2014, tetto e finestre, riscaldamento centralizzato 2012 

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà. Specifici altri cittadini sono autorizzati ad acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile.

Prezzo comprensivo di imposta immobiliare del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 95,007.5 €

Maggiori informazioni

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