Scopri il fascino idilliaco di Lapovac, un tranquillo villaggio situato vicino a Slunj, mentre esplori questa affascinante casa familiare e i suoi vasti terreni. Con una superficie totale di 270 m² su tre livelli - piano terra, primo piano e mansarda - questa casa offre ampio spazio per una vita confortevole.
Goditi la comodità dell'acqua cittadina e di un serbatoio per l'acqua piovana, insieme al riscaldamento centralizzato alimentato a legna, garantendo calore e comfort in tutte le stagioni. L'impronta degli edifici aggiuntivi, per un totale di 179 m², offre spazi versatili per varie esigenze: da una stalla per animali da fattoria alle aree di stoccaggio e un laboratorio, soddisfacendo le vostre esigenze di stile di vita.
Con un terreno di 9,795 m² collegato all'edificio principale, di cui 3,000 m² di zona edificabile, questa proprietà presenta abbondanti opportunità di espansione e sviluppo. Inoltre, la possibilità di acquisire quasi 4 ettari di terreno nella zona edificabile e agricola dall'altra parte della strada, insieme a 8.5 ettari di terreno agricolo incolto/boschito in un unico pezzo, ne aumenta ulteriormente il potenziale.
Abbraccia la tranquillità e la serenità della vita rurale godendo della comodità dei servizi moderni e delle vaste possibilità di personalizzazione e crescita che questa proprietà offre. Sperimenta l'armoniosa combinazione di comfort, spazio e opportunità in questo delizioso rifugio a Lapovac.
Codice immobile: FH214
Tipologia di immobile: Villa bifamiliare
Posizione: Lapovac
Piani: Piano terra, primo piano e mansarda
Impronta dell'edificio principale: 90 m²
Superficie totale dell'edificio principale: 270 m²
Impronta di ulteriori edifici: 179 m²
Terreno annesso al fabbricato principale: 9,795 m² incl. Zona edificabile di 3,000 mq
Camere: 7
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Toilette: 2
Cucine: 1
Balconi: 1
Terrazze: 1
Gas: no
Elettricità: Sì, rete cittadina
Acqua: Acqua comunale e cisterna per l'acqua piovana
Acqua calda: Boiler elettrico e riscaldamento centralizzato
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna, stufa a legna
Aria condizionata: No
Acque reflue: pozzo nero/fossa settica
Muri: mattoni cavi e tradizionali con facciata
Tetto: tegole, legname e strato impermeabile
Pavimenti: piastrelle, laminato e cemento
Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno
Porta: Porta in legno con vetro singolo
Soffitta: Non edificata con scala interna
Scale: interni, cemento
Cantina: Nessuna
Recinto: Sì, a prova di cane
Cancello: Sì
Accesso: Ghiaia, 850 m su asfalto
Mobili: Da negoziare
Trasporto pubblico: Nessuno
Scuola elementare: Slunj
Scuola secondaria: Slunj
Centro benessere: Slunj
Ospedale: Karlovac
Negozio: Slunj
Supermercato: Karlovac
Disponibilità Internet: buona
Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, Decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju
Zonizzazione: Il lotto con edifici si trova nella zona edificabile. Alcuni altri appezzamenti si trovano nella zona agricola
Certificato elettronico: G
Anno di costruzione: 1980
Ultima ristrutturazione: 2014, tetto e finestre, riscaldamento centralizzato 2012
Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE possono acquistare questa proprietà. Specifici altri cittadini sono autorizzati ad acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile.
Prezzo comprensivo di imposta immobiliare del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 95,007.5 €
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