di Chiel van der Voort 
Ci sono tanti motivi per cui dovresti lavorare con un agente immobiliare, in breve, il motivo è per farti un affare migliore di quello che faresti È davvero così semplice! Ciò significa ottenere esattamente ciò che desideri, trattenerti da ciò che desideri, risparmiando tempo e fatica, risparmiando denaro trovando case a basso prezzo e negoziando un prezzo ancora più basso, assicurandoti che tutti i documenti siano scritti a tuo vantaggio per farti risparmiare il 2% del costo della casa in tasse, mantenendoti sotto controllo e controllando che tutto sia gestito fino alla chiusura della vendita.
io! Un agente acquirente è addestrato nel settore immobiliare e può assicurarsi che tutto funzioni per il compratore domestico, come
1. Possibilità di identificare quali di queste case sono anche offerte vantaggiose, in modo da non pagare più del dovuto
2. Ti salva dai guai
Ottenere una buona idea delle condizioni di una casa e di eventuali difetti che potrebbe avere semplicemente guardandola, il che farà risparmiare all'acquirente un sacco di problemi
3. Risparmia tempo
Molti agenti visualizzano in anteprima le case in vendita, quindi ne hanno viste molte di persona (non solo sullo schermo di un computer), conoscono le loro condizioni e possono farti risparmiare tempo
4. Denaro Risparmiatore
Il fatto che sappiano cosa è normale e negoziano il prezzo e le condizioni più favorevoli per l'acquirente della casa, il che può ovviamente farti risparmiare migliaia di dollari sul tuo acquisto
5. lavoro d'ufficio
Assicurarsi che tutti i numerosi moduli e comunicazioni immobiliari necessari siano gestiti e scritti a tuo vantaggio
6. Conoscenza di varie aziende
Conoscenza di varie aziende che lavoreranno meglio per diverse situazioni come titolo, ispezioni, perizie, sondaggi, assicurazioni, assicurazioni contro le inondazioni e altre questioni gestite dall'accettazione alla chiusura
7. Ufficiali ipotecari
Conoscere alcuni agenti ipotecari che si sono dimostrati competenti, laboriosi e in grado di fare ciò che dicono in anticipo
8. Semplifica il processo di acquisto di una casa
Gestire tutti i molti problemi quotidiani che devono essere fatti per completare la transazione e che la maggior parte delle persone non ha il tempo, la volontà o le conoscenze per gestire. Alcuni di questi problemi ritarderanno o addirittura faranno deragliare una chiusura e interromperanno i tuoi piani di trasloco - ovviamente causandoti molti problemi e costandoti denaro - e il tuo furgone non può scaricare fino a quando tutte le i sono tratteggiate e le t non sono incrociate.
Come fai a sapere che un agente immobiliare sta lavorando per l'acquirente?
Se non hai un contratto SCRITTO di rappresentanza dell'acquirente con un agente immobiliare, allora quell'agente lavorerà per il venditore di casa PER DEFAULT e otterrà l'offerta migliore per loro (forse a tue spese). Lo scenario tipico funziona in questo modo : L'agente immobiliare dice che il proprietario non vuole negoziare sui termini. Come mai? Perché sta cercando di ottenere LORO il miglior affare, non TU! Ti sta mostrando annunci che non sono ciò che desideri? Questo perché sta cercando di vendere le case che sono elencate SOLO con la sua azienda! (Non posso biasimarlo, è quello che è incaricato di fare.) I venditori hanno scoperto che eri disposto a pagare il prezzo intero? Questo perché il LORO agente ha detto LORO quello che hai detto! (Deve farlo. È il LORO agente, non il TUO agente.) Non penseresti di entrare in un'aula di tribunale e aspettarti che l'avvocato dell'altro tizio si prenda cura di te, vero? La stessa idea vale per gli agenti immobiliari.
Quali sono le riserve comuni all'assunzione di un agente acquirente?
1. Che vuoi fare tutto da solo
2. Non vuoi il fastidio di trattare con un agente
Prendere in considerazione:
1. Conoscenza
Sei sicuro di sapere tutto quello che devi sapere per ottenere la casa che desideri, ottenere un buon prezzo e scrivere i giornali in modo che le cose funzionino a modo tuo? Sei "al corrente" quando si tratta di informazioni immobiliari aggiornate? Hai il polso del mercato? Conosci le procedure immobiliari e quali moduli utilizzare? Hai il desiderio di essere un martire, o il desiderio di comprare una casa? L'agente immobiliare ha già imparato tutto questo, sia dal libro che dall'esperienza.
2. Di solito non ci sono costi aggiuntivi per un agente acquirente che lavori per te
L'agente di quotazione dividerà la sua commissione con l'agente dell'acquirente. Come nota a margine, se un agente lavora per il venditore, viene pagato ESATTAMENTE la stessa cosa e non ha nemmeno negoziato un accordo migliore per te!
3. Un agente acquirente riduce i tuoi problemi:
Senza uno, passerai lunghe ore a guardare annunci o elenchi online, a fare chiamate per spettacoli, a non ricevere richiamate, a guidare fuori per vedere case che si rivelano non essere quello che vuoi, a sentirti a disagio nelle case di altre persone, a passare il tempo sui giornali , effettuando più chiamate ogni giorno per mantenere le cose in ordine, trattando con istituti di credito che hanno bisogno di una "spinta" quotidiana, richieste di informazioni (e sapendo di quali informazioni stanno parlando), coordinando la chiusura, correndo in città per documenti e facendo tutto a orari dispari nei fine settimana. (Ahhh, i piaceri di comprare una casa!) L'agente acquirente fa tutto questo e ti riporta solo i punti salienti.
La semplice realtà è che lavorerai con un agente, indipendentemente dalla casa che acquisti, sia da un proprietario privato che vende la sua casa tramite un agente immobiliare che LORO (non tu), sia da un rappresentante di un costruttore (l'agente chi è nell'ufficio vendite del nuovo lotto di casa), chi rappresenta il COSTRUTTORE (non tu). Oppure puoi lavorare con un agente che si prende cura di TE. Quale preferisci?
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