di Chiel van der Voort Reciprocità nell'acquisto di un immobile in Croazia: INFORMAZIONI SUL DIRITTO DI RECIPROCITÀ NELL'ACQUISTO DI UN IMMOBILE RISPETTO ALLA CITTADINANZA DELL'ACQUIRENTE IN REPUBBLICA DI CROAZIA – ALTRI PAESI DEL MONDO
La presente informativa relativa al diritto di acquistare immobili (case, appartamenti e terreni edificabili) per i cittadini che non sono cittadini croati né cittadini dell'Unione Europea.
Se esiste reciprocità in relazione ai paesi elencati di seguito, ciò significa che esiste la possibilità di acquistare proprietà in Croazia per proprio conto senza la necessità di costituire una società in Croazia.
Le proprietà che possono essere acquistate sono relative a case, appartamenti e terreni ma non su terreni agricoli che possono essere acquistati solo da cittadini croati ma non cittadini di paesi in cui c'è reciprocità. Lo stesso vale per i cittadini dell'Unione Europea per quanto riguarda i terreni agricoli.
| Paese | Reciprocità (mutualità) |
| Argentina | la reciprocità esiste |
| Australia | la mutualità esiste solo per la residenza permanente in Croazia. Nel caso di investimenti è necessaria l'autorizzazione speciale per gli investimenti esteri. |
| Bielorussia | esiste la mutualità per l'acquisto di edifici residenziali, appartamenti e altri locali residenziali, mentre il terreno può essere acquistato solo per successione |
| Bosnia Erzegovina Federacija Bosne i Hercegovine | la mutualità esiste solo per la residenza permanente in Croazia o se stanno facendo affari autorizzati. – per le aziende che operano in Croazia |
| Bosnia Erzegovina Repubblica Srpska | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| Bosnia Erzegovina Distretto Brčko | la mutualità esiste solo per la residenza permanente in Croazia o se stanno facendo affari autorizzati. – per le aziende che operano in Croazia |
| Repubblica Federativa del Brasile | la reciprocità esiste |
| Isole Vergini Britanniche | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| Brunei Darussalam | la reciprocità esiste |
| Cyprus | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| Montenegro | la reciprocità esiste |
| Repubblica del Cile | la reciprocità esiste (ograničenje postoji na nekretninama koje se smatraju zajedničkim dobrom i koje su u vlasništvu države) |
| Commonwealth della Dominica | la reciprocità non esiste |
| Repubblica Araba d'Egitto | la mutualità esiste uz uvjet: 1. il numero di immobili non deve essere superiore a due in totale nella Repubblica di Croazia 2. L'area del terreno non edificato non deve superare i 4000 m2 3. il scopo of proprietà dovrebbero be alloggiamento a straniero e il suo famiglia or attività per quale ottenuto l' approvazione of l' competente autorità |
| La Repubblica dell'Ecuador | la reciprocità esiste |
| Repubblica delle Filippine | in corso (in attesa del chiarimento dell'autorità competente) |
| La Repubblica dell'India | la reciprocità non esiste |
| La Repubblica di Indonesia | in corso (in attesa del chiarimento dell'autorità competente) |
| La Repubblica Islamica dell'Iran | la reciprocità non esiste |
| La Repubblica d'Islanda | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| Israele | la reciprocità esiste – proprietà privata, non ci sono restrizioni – la proprietà statale è limitata previa ottenimento di un'adeguata autorizzazione dalle autorità israeliane competenti |
| Giappone | la reciprocità esiste |
| Regno hashemita di Giordania | esiste la mutualità (immobili per locali adibiti alla propria attività), ad eccezione di terreni e altri immobili in aree non urbanizzate. |
| Repubblica Sudafricana | la reciprocità esiste |
| Canada | la mutualità esiste, ovisno o provinciji – la reciprocità esiste in Ontario, British Columbia, Alberta, Quebec, Manitoba. |
| La Repubblica del Kazakistan | la reciprocità esiste |
| Repubblica Popolare Cinese | in corso (in attesa del chiarimento dell'autorità competente) |
| Repubblica del Congo | in procedura (si attende il chiarimento dell'autorità competente) |
| La Repubblica di Corea | esiste la mutualità per l'acquisizione di edifici residenziali, appartamenti e altri alloggi con l'ulteriore condizione che le unità di governo locale non si oppongano all'acquisizione |
| La Repubblica del Kosovo | la reciprocità esiste |
| Il Principato del Liechtenstein | la reciprocità è riservata alle persone fisiche e deve essere la residenza permanente, e la proprietà deve essere utilizzata per l'alloggio dall'acquirente o dalla sua famiglia; la mutualità sussiste se il negozio giuridico concluso tra coniugi o parenti in linea retta o in linea collaterale fino al terzo grado; sussiste la reciprocità per le persone giuridiche, purché il bene sia utilizzato per attività economiche |
| Repubblica di Macedonia | la reciprocità esiste |
| Malaysia | esiste la mutualità e il valore della proprietà deve essere di almeno 55000 USD. – persona giuridica, l'acquisto di proprietà deve essere solo per scopi commerciali o la proprietà deve fungere da attività commerciale |
| Il Regno del Marocco | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| La Repubblica di Moldova | la mutualità esiste, osim za šume i poljoprivredno zemljište. |
| La Repubblica Federale della Nigeria | in corso (in attesa della risposta dell'autorità competente) |
| Il Regno di Norvegia | la mutualità esiste se le unità di governo locale non si oppongono all'acquisizione della proprietà e se l'area non supera i 2,000 m2 ; la reciprocità esiste se il negozio giuridico stipulato è tra coniugi o parenti |
| Nuova Zelanda | la mutualità esiste ako se ne stječe veća vrijednost nekretnine (više od 10 milijuna novozelandskih dolara ili zemljište veće od 5 hektara) (ukoliko se stječu takve nekretnine, tada će stgućenjecanje biti is moje |
| Repubblica di Panama | esiste la mutualità con il vincolo all'acquisto di immobili ubicati entro una distanza di 10 km dal confine di Stato |
| La Repubblica del Paraguay | la reciprocità esiste |
| Federazione Russa | la reciprocità esiste |
| La Repubblica di Singapore | in corso (in attesa del chiarimento dell'autorità competente) |
| Stati Uniti d'America | la mutualità esiste per i seguenti stati Alabama, Arizona, Alaska, California, Colorado, Connecticut, Delware, Distretto di Columbia, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas Louisiana, Maine, Maryland, Massachusetts, Michigan, Missouri, Montana, Nebraska, Nevada, New Yersey, New Mexico, New York, North Carolina, North Dakota, Ohio, Oregon, Pennsylvania, Rhode Island, South Carolina, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Virginia, Washington, West Virginia, Wisconsin, Wyoming ; dok je za sljedeće države uvjet stalni boravak: Arkansas, Hawaii, Kentucky, Minnesota, Mississippi, New Hampshire, Oklahoma e Vermont |
| La Repubblica di Serbia | la reciprocità esiste |
| Confederazione Svizzera | esiste mutualità per la residenza permanente in Croazia, se l'attività commerciale è fatta (l'immobile deve fungere esclusivamente da immobile commerciale) |
| La Repubblica di Turchia | la reciprocità esiste |
| Ucraina | la reciprocità esiste |
| Repubblica del Venezuela | in procedura (čeka se obavijest nadležnog tijela) |
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