Tassazione immobiliare in Croazia

Come cittadino straniero, se stai acquistando una proprietà in Croazia, devi essere esperto della tassazione immobiliare in Croazia.

Una volta selezionata la casa dei tuoi sogni su Plitvice Property Croatia, assumere un avvocato qualificato è una buona idea per comprendere il regime fiscale della proprietà della Croazia, che è un po' complesso.

Come acquirente paghi una tassa di trasferimento immobiliare del 3% del valore di mercato della proprietà.

Per gli immobili di nuova costruzione venduti dalla società, l'imposta sul valore aggiunto o l'IVA è del 25% quando viene pagata l'immobile viene venduto, ma è a carico dell'azienda , devi solo controllare che l'IVA sia inclusa nel prezzo di listino. Il valore del terreno corrispondente e le spese per le attrezzature comunali non sono imponibili dall'IVA.

C'è una tassa che deve essere pagata dal proprietario della proprietà per le Case Vacanze quando una proprietà non è usata per vivere permanentemente ma come casa per le vacanze. L'aliquota fiscale dipende dalla posizione e da altri fattori.

L'imposta sulle plusvalenze viene riscossa quando una proprietà viene venduta o donata entro tre anni dall'acquisto. L'aliquota d'imposta è del 25% sulla differenza del prezzo di vendita, se viene venduta a un prezzo uguale o inferiore, non viene applicata l'imposta sulle plusvalenze.

C'è un'imposta forfettaria annuale riscossa quando si affittano proprietà a turisti o visitatori.

È a carico del locatore che possiede un immobile classificato e non è soggetto passivo dell'IVA. L'importo dell'imposta da pagare è determinato dall'amministrazione fiscale.

L'imposta sul reddito da lavoro autonomo viene riscossa su un proprietario di immobili in Croazia se vende più di tre immobili in un arco di cinque anni.

Un residente è un individuo nella Repubblica di Croazia che ha un domicilio o una residenza abituale o non ha residenza ma è impiegato nella pubblica amministrazione della Croazia e riceve uno stipendio, le stesse regole si applicano per gli stranieri che possiedono proprietà in Croazia.

Per i non residenti in Croazia l'imposta è calcolata sull'importo totale del lavoro autonomo, dei redditi da capitale, dei redditi da capitale e degli altri redditi realizzati in Croazia.

Un non residente è una persona fisica in Croazia che non ha né domicilio né residenza abituale nella Repubblica di Croazia, ma percepisce un reddito tassato in base alle disposizioni della legge sull'imposta sul reddito.

A partire dal 1 gennaio 2019 l'imposta sul trasferimento di beni immobili (imposta di bollo) in Croazia è stata ridotta dal 4% al 3%. Questo è importante per tutti gli acquirenti nazionali ed esteri poiché d'ora in poi il costo totale dell'acquisto di una proprietà in Croazia sarà inferiore.

Grazie per essere rimasto con noi fino alla fine e per aver letto della tassazione degli immobili in Croazia. Ricorda che forniamo il meglio servizi immobiliari in Croazia. Dai un'occhiata al nostro sito Web e sono sicuro che troverai la proprietà dei tuoi sogni.

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