Geolocalizzazione

La proprietà è situata nel villaggio di Grabovac a 5.6 km di distanza da Laghi di Plitvice a Rakovica. Il quartiere dispone di numerose case vacanza e hotel nelle vicinanze e ottime opportunità turistiche, grazie alla moltitudine di mete e strutture turistiche presenti nella zona. Questi includono le cascate del Parco nazionale dei laghi di Plitvice, le cascate di Rastoke, le grotte di Barac, Drežnik Grad, la valle dei cervi e le aree balneari lungo i fiumi Korana e Mrežnica. Ci sono anche molte opportunità per passeggiate, equitazione, quad, mountain bike, rafting, canoa, ziplining e altro ancora. In breve, un ottimo posto dove vivere e gestire case vacanza, una pensione o un hotel. 

La proprietà

La proprietà comprende 6 lotti compreso il lotto su cui è costruita la casa, che misura 2,200 m² e dispone di spazio sufficiente per una grande piscina. Altri 4 lotti edificabili misurano oltre 700 m² ciascuno. Lungo le particelle edificabili corre una strada privata già lottizzata, che consente l'accesso a ciascuna particella edificabile. 

L'edificio principale ha tre piani e può essere rifinito a proprio piacimento. Il layout è ideale per una guest house con camere spaziose.

Il piano terra ha un disimpegno che conduce ad un grande vano, un altro locale con impianto idraulico predisposto per una cucina, un bagno, e una zona adatta ad essere adibita a reception. 

Il primo piano ha un disimpegno che conduce a tre camere da letto e un bagno. 

Il secondo piano ha una scala che porta ad un disimpegno, un ampio salone con spazio per una cucina e due camere da letto. 

Dettagli

L'impronta dell'edificio principale: 110 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 330 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 5,644 m²

Camere: 9

Camere da letto: 7 

Bagni: 6 bagni di design, nessuno in funzione

Cucine: 1 

Balconi: 4 

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina 

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica in atto, ancora da collegare

Muri: mattoni forati

Tetto: tegole con legno e strato impermeabile 

Pavimenti: Cemento

Finestre: vetrocamera Quality Eco con telai in uPVC 

Ante: porte in pvc con vetrocamera 

Soffitta: Sì

Scale: Indoor, in cemento

Accesso: Ghiaia 

Persiane: Sì 

Protezione contro i fulmini: Sì 

Accesso: asfalto 

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Rakovica (3.3 km)

Scuola secondaria: scuolabus di Slunj (21 km). 

Centro sanitario: Rakovica 

Ospedale: Karlovac (72 km)

Alimentari: Grabovac 

Supermercato: centro commerciale Plitvice (2 km)

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso di costruzione

Disegnato su mappa catastale: Sì 

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Anno di costruzione: 2014 

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 277.550 euro

Maggiori informazioni

È questa la casa dove vorresti abitare o affittarla come pensione, o vuoi esplorare altre proprietà come questa? Oppure vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo a una chiamata di distanza. 

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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