Geolocalizzazione

Il ristorante si trova sulla strada D1 a Rakovica, nel centro della Croazia, ad una distanza di 8 km da Parco nazionale dei laghi di Plitvice. Il ristorante si trova su una strada trafficata con molto traffico e turisti. 

La proprietà

La proprietà comprende un edificio principale con ristorante e appartamenti e una cantina, un ampio garage, un ripostiglio, un campo, un locale con impianto di riscaldamento centralizzato e caldaie, un locale per la pressione dell'acqua e un barbecue. 

L'edificio del ristorante ha due piani. Il piano terra dispone di una stanza per i dipendenti, una camera da letto, una stanza con congelatore, un'ampia terrazza all'aperto con soffitto in legno, un bagno per il personale, servizi igienici separati per uomini e donne, un bagno accessibile ai disabili, un ristorante interno, un bar , e una cucina all'interno di un camion come estensione del ristorante. 

Il primo piano ha un appartamento finito e un altro al grezzo. L'appartamento finito ha due camere da letto, una piccola cucina e un balcone. L'appartamento al grezzo è composto da un bagno, una cucina, una zona giorno e due camere da letto. 

Il secondo piano ha due posti per una stanza con finestra. 

Dettagli 

L'impronta dell'edificio principale: 376 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 556 m²

L'impronta degli edifici aggiuntivi: 96 m²

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 96 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 9,434 m²

Camere: 10

Camere da letto: 4

Bagni: 1

Toilette: 7

Cucine: 2

Balconi: 2

Terrazze: 2

Gas: Bottiglie per cucinare

Elettrico: rete cittadina

Acqua: serbatoio dell'acqua

Acqua calda: Boiler elettrico e riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna

Aria condizionata: Sì

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Muri: mattoni forati con facciata

Tetto: tegole e metallo 

Pavimenti: piastrelle e laminato 

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno

Porte: Porte in legno

Soffitta: non sviluppata 

Scala: Esterno, piastrelle 

Cantina: Sì, accesso esterno 

TV: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Rakovica (7 km)

Scuola secondaria: Slunj (11 km)

Centro benessere: Slunj

Ospedale: Karlovac (55 km)

Alimentari: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall (11 km)

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/lista vlasnički, permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: n

Certificato elettronico: nessuno

Anno di costruzione: 2006

Ultima ristrutturazione: 2014

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici si trova nella zona edificabile. Alcuni altri appezzamenti si trovano nella zona agricola.

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile. 

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 170800 euro

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort

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