Geolocalizzazione

L'immobile si trova in un villaggio a Rakovica, un bel comune in contea di Karlovac, lungo la strada principale D1 collega Zagabria alla costa. 

La proprietà

La struttura dispone di un ristorante, un parcheggio, un frutteto, un parco giochi e un edificio separato. 

Il ristorante ha una terrazza con posti a sedere e una zona barbecue con due barbecue. All'interno il ristorante dispone di un'area salotto, una sala conferenze racchiusa da porte scorrevoli e una zona pizzeria. C'è una sezione buffet separata e un bar. Accanto al bar ci sono servizi igienici separati per uomini e donne. Dall'altro lato si trova la grande cucina professionale, un disimpegno con diversi frigoriferi che conduce ad un terrazzo, e una stanza frigo. 

Il piano cantinato del ristorante dispone di una sezione dipendenti con due servizi igienici e una sezione riscaldamento con riscaldamento centralizzato a legna, pellet e gasolio. 

La cantina del ristorante dispone di un ripostiglio per mobili e bevande, un locale caldaia e un altro ampio ripostiglio con frigorifero. 

Il primo piano del ristorante dispone di un locale per la biancheria pulita e di un disimpegno. C'è una camera da letto con balcone e bagno, un'altra spaziosa camera da letto con terrazzo e cinque ampie camere da letto con bagno ciascuna.

Il secondo edificio 

Il piano terra del secondo edificio dispone di due camere da letto, due balconi e due bagni. 

Il piano cantinato del secondo edificio dispone di deposito e lavanderia, accanto ad un garage. 

Gli acquirenti possono acquistare il ristorante da solo, insieme all'edificio adiacente, o in combinazione con più edifici alberghieri e una villa privata. 

Dettagli

L'impronta del ristorante: 326 m² 

Superficie totale del ristorante: 900 m² (stima)

L'impronta degli edifici aggiuntivi: 73 m² 

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 124 m² 

Terreno collegato con l'edificio principale: 3,991 m²

Piani: Cantina, piano terra e primo piano

Camere: 18

Camere da letto: 9

Bagni: 9

Toilette: 13 

Cucine: 1

Balconi: 3

Terrazze: 3

Gas: Sì

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: Boiler elettrico, riscaldamento autonomo 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet, gasolio e legna 

Aria condizionata: Sì

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: mattoni forati con facciata e polistirolo da 10 cm

Tetto: Metallo e lana di vetro/lana di roccia

Pavimenti: Piastrelle e laminato con isolamento di 5 cm 

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno e uPVC 

Porte: Porta in legno e uPVC con doppi vetri 

Scale: interni, marmo

Cantina: Si, scala interna e accesso esterno

TV: Sì 

Barbecue: Sì 

Accesso: asfalto 

Mobili: inclusi 

Trasporto pubblico: autobus 

Ubicazione: a Rakovica. Contattami per la posizione esatta

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Rakovica

Ospedale: Karlovac 

Alimentari: Rakovica

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, decisione sulla condizione derivata/rješenje o izvedenom stanju

Disegnato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile. 

Anno di costruzione: 1996

Ultima ristrutturazione: 2017

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 854,000 euro

Maggiori informazioni

È questo il ristorante che vorresti acquistare o vuoi esplorare altre proprietà come questa? O vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo una chiamata di distanza. 

Chiamami al +385976653117. Oppure puoi visitare il mio sito web per più case e proprietà in Croazia. 

Seguici sui social media:

 Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroazia

 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

Hits: 221