Geolocalizzazione

Il villaggio turistico Rudanovac si trova all'interno Parco nazionale dei laghi di Plitvice, nel cuore verde della Croazia. Questa proprietà è già stata affittata ai turisti che visitano le cascate e le bellezze naturali della regione. Il nuovo proprietario può scegliere di mantenere questo flusso di reddito. Questi appartamenti di lusso si trovano a poche centinaia di metri dalla strada principale (D1), che collega Plitvička Jezera con Spalato, Zara e Zagabria. La casa ha un ingombro di 119 m², che è la superficie sia del piano terra che del primo piano. In mansarda c'è un minuscolo quinto appartamento, creando uno spazio per un custode in loco. Il pacco misura 1000 m² e contiene un giardino ben progettato con 4 terrazze, un gazebo, un barbecue con cucina all'aperto e una casetta da giardino. Grazie alla sua vicinanza a Plitvička Jezera (14 km) e incastonato tra le montagne Plješevica e Mrsinj, Rudanovac offre panorami alpini di foreste e cime montuose. A soli 4 km da Korenica, scuole, negozi e uffici sono a pochi minuti di auto. La stessa Rudanovac contiene diversi ristoranti e bar, ed è costituita principalmente da case vacanza di croati in visita nei fine settimana e turisti.

Appartamenti di lusso in vendita in Croazia: I giardini

Avvicinandosi alla casa e parcheggiando l'auto sulla striscia di 8 posti auto, si rimane colpiti dall'eleganza e dalla bellezza di questa proprietà. La casa è stata costruita nel 2019, quindi tutto è nuovo di zecca e in linea con le ultime normative edilizie e piani territoriali. La casa è stata progettata tenendo conto delle autentiche tradizioni costruttive locali, garantendo il suo aspetto autentico.

Dall'auto si percorre l'ordinato sentiero, in pietra naturale, che costeggia anche la parte bassa dell'edificio, la scala d'ingresso e il barbecue. Sul lato destro si trova il gazebo con tavolo e panche in legno, ampio barbecue e cucina esterna con caldaia sottobanco. Il percorso continua intorno alla casa, passando per altri tre terrazzi e una casetta da giardino, oltre al sistema settico biologico.

La proprietà

Una scala di sei gradini ci conduce al portone d'ingresso, dotato di serratura elettronica. Il corridoio fornisce l'accesso a un monolocale sulla sinistra, una scala e un ripostiglio direttamente davanti e un appartamento con 1 camera da letto sulla destra. L'appartamento con 1 camera da letto contiene una cucina completa con lavastoviglie, una zona pranzo, un salotto, un ampio bagno con doccia, wc, lavabo e boiler, nonché una camera da letto con scrivania e 2 armadi. C'è anche una stufa a legna. Il monolocale contiene una piccola cucina e anche una zona pranzo, un salotto e un bagno. Il ripostiglio contiene un sistema di riscaldamento centralizzato elettrico Bosch, un server box e una lavatrice. È presente un camino, che offre la possibilità di installare un altro tipo di impianto di riscaldamento centralizzato.

Il primo piano contiene anche un monolocale e un appartamento con 1 camera da letto. Questi sono quasi identici agli appartamenti al piano terra, fatta eccezione per i soffitti inclinati.

Anche la mansarda è stata piastrellata, contiene un bagno e l'impianto idraulico è a posto per un angolo cottura. C'è anche spazio per un salotto e una camera da letto con un soffitto molto basso. Questo quinto appartamento è destinato al custode.

Dettagli

L'edificio misura 265 m², suddiviso su 3 piani

Superficie totale di 1,000 m² nella zona edificabile

Terreno: parcheggio, giardino e terrazze

Camere da letto: 5

Bagni: 5

WC: 5

Aperto per l'ingresso veicolare

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: rete cittadina

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato (elettrico) e 2 stufe a legna

Aria condizionata: Sì

Riscaldamento centralizzato: Sì, elettrico

Drenaggio: Fossa settica biologica secondo le normative locali del parco nazionale

Facciata termica: le pareti sono state coibentate con polistirolo ad alta efficienza (10 cm)

Tetto: tegole. Il tetto è stato coibentato con lana di vetro (20 cm)

Spazio sul tetto: piccolo appartamento

Acqua calda: Caldaia

Pavimenti: Tutti i pavimenti della proprietà hanno piastrelle in ceramica di alta qualità

Finestre/porte: finestre a triplo vetro con infissi in legno in tutto l'edificio

Scala: Sì, interna

Arredato: Sì

Recinzione/confine: No

Accesso: Diretto dalla strada asfaltata

Sistema di sicurezza: cavi installati, telecamere rimosse per evitare problemi di privacy degli ospiti

Parcheggio: posto per 8 auto

Ogni appartamento dispone di un condizionatore d'aria, che può sia riscaldare che raffreddare e può essere gestito tramite il tuo smartphone

Ogni appartamento ha il proprio router wifi, garantendo un segnale eccellente in tutto l'edificio

Il consumo di energia elettrica di ogni appartamento può essere misurato separatamente

Le porte degli appartamenti possono essere aperte con una chiave o elettronicamente con un codice

Televisione via satellite

Un sistema di drenaggio è in atto intorno alla casa

Classe di efficienza energetica A

La proprietà è di proprietà di una sola persona e completamente legalizzata

Trasporto pubblico: servizio autobus

Servizi pubblici (scuole, medici, ecc.): Disponibili a Korenica (4 km)

Negozi: Korenica (5 km)

Proprietà: unico proprietario

Documenti o problemi di registrazione: nessun problema

Questa proprietà si trova nella zona edificabile e può essere acquistata da stranieri senza dover aprire una società

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 467,700 euro

Maggiori informazioni

È questa la casa dove vorresti abitare o affittarla come pensione, o vuoi esplorare altre proprietà come questa? Oppure vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo a una chiamata di distanza. 

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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