Geolocalizzazione

Questa proprietà è completamente pronta per una comoda vita familiare o un rifugio in pensione in un'ottima posizione. La casa si trova in una strada tranquilla, con un sentiero nel bosco che porta al fiume Korana e alcune cascate proprio davanti alla porta. Veljun è un piccolo villaggio lungo la strada principale (D1), che consiste principalmente di case per il fine settimana con proprietari che vivono altrove in Croazia e oltre. Il villaggio ha una serie di idilliaci luoghi per nuotare lungo le rive del fiume cristallino Korana, che ha origine dal famoso Parco nazionale dei laghi di Plitvice, 46 km a monte.

La proprietà

La casa è stata amorevolmente progettata e realizzata dall'attuale proprietario e misura 199 m² suddivisi su 3 piani. L'immobile misura 89 mq al piano terra, 65 mq al primo piano e 45 mq al secondo piano. In tutta la proprietà l'attenzione è stata posta su materiali naturali e colori naturali, affinché la casa si adattasse all'ambiente boscoso. Lo si riconosce nei muri in pietra naturale, nei colori verdi e nelle persiane, porte e infissi in legno.

Al piano terra c'è una cucina con un passaggio aperto al soggiorno, che ha un soppalco sopra di esso. Il soggiorno contiene un camino, mentre la cucina ha sia una stufa a legna che un fornello/fornello elettrico. Il passaggio tra il soggiorno e la cucina consente l'accesso a un bagno e alla scala. Al piano superiore la galleria si affaccia sul soggiorno su 2 lati. Questo spazio rende un'ottima camera da letto durante l'inverno, beneficiando del calore del soggiorno sottostante. Il primo piano contiene anche 2 camere da letto e un bagno. Il secondo piano contiene una spaziosa camera da letto a forma di L e un bagno.

Oltre alla casa c'è uno spazio separato che viene utilizzato per lo stoccaggio e contiene una toilette. Dietro la casa c'è un capannone.

I motivi

All'ingresso della casa c'è una grande terrazza, una terrazza separata in cima all'edificio e un bel giardino. Dietro la casa c'è spazio per un orto.

Dettagli 

L'impronta di questa casa è di 89 m², con 199 m² suddivisi su 3 piani

Superficie totale di 611 m² nella zona edificabile

Terreno: terrazza, parcheggio, casa, capannone e giardino

Camere: 3 + soppalco

Bagni: 3

WC: 4

Ingresso: Cancello in legno

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: rete cittadina

Riscaldamento: Stufe a legna ed elettriche

Aria condizionata: No

Riscaldamento centralizzato: No

Drenaggio: Bio-settico

Facciata termica: Sì, isolamento esterno di 12 cm

Tetto: Scandole, coibentato

Spazio sul tetto: Il 2 ° piano utilizza lo spazio sul tetto

Acqua calda: Caldaia

Pavimenti: laminato e piastrelle di ceramica

Finestre/porte: Infissi in legno con doppi vetri

Scala: interna ad entrambi i piani, legno

Recinto: Sì, a prova di cane

Accesso: Strada sterrata, 60 m dalla strada asfaltata

Allarme di sicurezza: Sì

Trasporto pubblico: limitato

Servizi pubblici (scuole, medicina ecc.): Scuola elementare, scuola secondaria e dottore a Slunj (17 km). Altre opzioni a Karlovac (35 km)

Negozi: Krnjak (14 km), Slunj (17 km), Karlovac (35 km)

Parcheggio: posto per 2 auto

Proprietà: unico proprietario

Documenti o problemi di registrazione: nessuno

Certificato energetico: C

Questa proprietà può essere acquistata da stranieri senza dover aprire una società

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 133,437.5 euro

Maggiori informazioni

È questa la casa dove vorresti abitare o affittarla come pensione, o vuoi esplorare altre proprietà come questa? Oppure vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo a una chiamata di distanza. 

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort

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