Geolocalizzazione

Questa proprietà in Croazia si trova lungo la strada per Bihać nella storica 'città' di Drežnik Grad, che è un piccolo villaggio nella contea di Rakovica, vicino al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Nelle vicinanze, lungo il fiume Korana, si trovano i resti della fortezza medievale di Drežnik Grado, con la sua torre ristrutturata che contiene un museo. La contea di Rakovica è nota per la sua bellissima natura e contiene numerose attrazioni turistiche, tra cui Grotte di Barac, avventurose attività all'aria aperta e sentieri escursionistici.

La proprietà

La casa misura 105 m² x 3 piani (315 m²) ed è stata progettata come 3 appartamenti, ma questi potrebbero anche funzionare come una grande casa familiare. Al piano terra, la porta d'ingresso si apre nel disimpegno, che contiene la scala, un wc e dà accesso al soggiorno. Il soggiorno ha pavimento in parquet e dà accesso al terrazzo, la cucina, che a sua volta si collega a una camera da letto, un bagno e un disimpegno con l'impianto di riscaldamento centralizzato (gasolio). Al primo piano due camere da letto con balcone, un bagno e un soggiorno con cucina a vista e balcone. Il pavimento di tutto il primo piano è in piastrelle di ceramica. Al secondo piano si trova un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in parquet e piastrelle di ceramica.

Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione e le cucine devono ancora essere montate.

I motivi

Questa proprietà è composta da 2 lotti all'interno della zona edificabile, per un totale di 2,538 m². La casa, il suo cortile e il garage con cantina (70 mq) si trovano su un unico appezzamento di 1278 mq, che costa 115,000 euro. Il lotto adiacente senza la casa contiene un frutteto e un laghetto, misura 1260 m² e costa 40,000 euro. Entrambi i pacchi insieme costano 155,000 euro. È possibile costruire un'altra casa su questo lotto.

Dettagli

La casa misura 315 m² suddivisa su tre piani

Il garage misura 70 m²

Superficie totale di 2,538 m² nella zona edificabile

Terreno: sentiero, frutteto e campo

Piano terra: appartamento con 1 camera da letto con cucina, terrazzo, bagno, wc e 2 corridoi

1° Piano: appartamento con 2 camere da letto con disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno e 3 balconi

2° piano: appartamento con 1 camera da letto con ampio soggiorno con cucina a vista e balcone

Camere da letto: 4

Bagni: 3

WC: 4

Aperto per l'ingresso veicolare

Gas: no

Elettrico: disconnesso

Acqua: Rete cittadina con contatore

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato

Aria condizionata: No

Riscaldamento centralizzato: Sì, gasolio

Drenaggio: sistema di fosse settiche

Facciata termica: No

Tetto: tegole

Spazio sul tetto: il piano superiore utilizza lo spazio sul tetto

Acqua calda: boiler

Pavimenti: Parquet e piastrelle di ceramica

Finestre/porte: infissi in legno con doppi vetri

Scala: interna

Recinzione/confine: No

Accesso: Diretto dall'adiacente strada asfaltata

Allarme di sicurezza: No

Trasporto pubblico: servizio autobus

Servizi pubblici (scuole, medicina ecc.): Disponibili a Rakovica (7 km), Slunj (25 km) e Karlovac (75 km)

Shopping: negozi locali a Drežnik Grad (0 km), Rakovica (7 km) e grandi supermercati a Bihać (27 km, Bosnia) e Karlovac (75 km)

Parcheggio: posto per 3 auto

Proprietà: 1 proprietario

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso d'uso/uporabna dozvola

Questa proprietà può essere acquistata da stranieri senza dover aprire una società.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 122,762.5 euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort

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