Geolocalizzazione

Nella Croazia rurale, a Vranovača, tra Korenica e Plitvička Jezera, sono in vendita 2 case. La casetta in legno è già utilizzata come casa per le vacanze, mentre la casa in muratura sarebbe un'ottima casa di famiglia, o potrebbe essere adattata come seconda casa per le vacanze.

La proprietà

Casetta in legno

La casetta in legno misura 65 mq distribuiti su due piani e dispone di un grazioso salottino esterno con pavimento in ceramica. Dall'ingresso si accede alla cucina, dalla quale si accede ad una camera da letto, che potrebbe essere trasformata in soggiorno, oltre ad un secondo disimpegno con bagno con wc, lavabo e doccia, e scala. Al piano superiore c'è un disimpegno, una camera da letto, un bagno con wc, lavabo e doccia, e un soggiorno con balcone. La casetta in legno è in ottime condizioni, con solo un po' di verniciatura da fare al momento. Il cottage ha un permesso per fornire alloggio a 4 persone. Contiene infissi in legno con doppi vetri. La casa è stata costruita nel 1982.

Casa di mattoni

La casa in mattoni misura 160 m² distribuiti su 3 piani. Dispone di un ampio soggiorno con cucina a vista al piano terra, con accesso dalla parte anteriore della casa. Accanto a questo spazio c'è un garage altrettanto grande. Una bella scala con pietre gialle sul lato della casa conduce all'ingresso al piano superiore. La porta conduce ad un disimpegno, collegandosi ad un secondo disimpegno con scala. Sul lato destro di questo corridoio c'è un soggiorno. In passato questa stanza conteneva una cucina aperta e tutto l'impianto idraulico è disponibile per posizionare una nuova cucina. Sul lato sinistro del corridoio c'è un bagno e direttamente dal corridoio c'è una camera da letto con balcone. Al piano superiore c'è un corridoio con un salottino e due camere da letto. Questa casa ha infissi in PVC con doppi vetri. La facciata è stata rinnovata nel 2015, quando è stato aggiunto il polistirolo da 5 cm. La casa è stata costruita nel 1989.

Al di fuori

Le due case sono su 2 lotti adiacenti (1,713 m²), che sono recintati e contengono un parcheggio per 3 auto, un prato, un frutteto, un orto, vialetti ordinati e aiuole. L'immobile si trova lungo la strada principale D1.

Dettagli

Superficie abitabile dell'edificio principale: 160 m² suddivisa su tre piani

Superficie abitabile del cottage in legno: 65 m² + terrazzo e balcone

Superficie totale: 1,713 m² nella zona edificabile

Terreno: frutteto, prato, parcheggio, giardino e orto

Camere da letto: 4

Bagni: 3

WC: 3

Aperto per l'ingresso veicolare

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: Rete cittadina con contatore

Riscaldamento: Forno a legna in casa di mattoni, nessun riscaldamento in casa di legno (camino in posto)

Aria condizionata: No

Riscaldamento centralizzato: No

Drenaggio: sistema di fosse settiche

Linea telefonica: Sì

Facciata termica: Sì, su casa in muratura

Tetto: Metallo (entrambi rinnovati nel 2014)

Spazio sul tetto: il piano superiore utilizza lo spazio sul tetto

Acqua calda: entrambe le case hanno un boiler da 50 litri

Pavimenti: Laminato, linoleum e piastrelle di ceramica

Finestre/porte: Infissi in legno con ante a due ante in casa in legno, Infissi in PVC con ante a due ante in casa in muratura

Scala: casa in legno all'interno, casa in mattoni al 1° piano esterno, al 2° piano interno

Recinzione/confine: recinzione intorno alla casa, a prova di cane

Accesso: Diretto dalla strada principale adiacente

Per rimanere: tutti gli impianti e gli accessori più i mobili mobili da negoziare se necessario

Allarme di sicurezza: No

Trasporto pubblico: servizio autobus

Servizi pubblici (scuole, medici, ecc.): Disponibili a Korenica (2 km)

Negozi: Korenica (2 km)

Parcheggio: posto per 3 auto

Proprietà: Pulito, nessuna controversia

Documenti o problemi di registrazione: nessun problema

Acquirenti stranieri: Questa proprietà può essere acquistata da stranieri senza dover aprire una società.

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 181,475 euro

Maggiori informazioni

È questa la casa dove vorresti abitare o affittarla come pensione, o vuoi esplorare altre proprietà come questa? Oppure vuoi controllare appartamenti, pensioni o case familiari in Croazia? Sono solo a una chiamata di distanza. 

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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