Geolocalizzazione

L'immobile si trova nel bellissimo borgo di Grabovac a 5.4 km di distanza da Parco nazionale dei laghi di Plitvice. 

La proprietà

La struttura dispone di un hotel con 17 camere con spazio per 39 persone, un ristorante, un giardino e un deposito per la legna da ardere. 

L'hotel 

L'hotel ha tre piani. 

Il piano terra ha un ingresso, una galleria, una residenza privata, una zona lavanderia con servizi igienici e una reception. La residenza privata è composta da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Ci sono cinque camere con due letti e una camera con tre letti, ciascuna con bagno. Il piano terra ha una piccola stanza sotto la scala. 

Il primo piano contiene più camere per gli ospiti con bagno, alcune delle quali hanno un'area salotto. 

Il secondo piano ha una camera con tre letti singoli e un bagno, una camera con una parte con letto matrimoniale e una parte separata con due letti singoli e un divano con bagno. 

Il ristorante

Il ristorante dispone di un bar, una zona barbecue, una cucina professionale, un ripostiglio e una toilette per i dipendenti, una stufa a pellet, una disposizione dei posti a sedere all'interno e servizi igienici separati per uomini e donne. 

Dettagli

L'impronta degli edifici principali: Hotel 265 m², ristorante 172 m²

Superficie totale degli edifici principali: 800 m² (stima)

Terreno collegato con gli edifici principali: 2,188 m²

Camere: 24

Camere da letto: 20

Bagni: 19

Toilette: 25

Cucine: 2

Terrazze: 4

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: rete cittadina 

Acqua calda: Riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio

Aria condizionata: Sì

Fognatura: collegamento fognario

Pareti: Hotel: Mattoni forati con facciata e polistirolo da 5 cm; Ristorante: legno

Tetto: tegole, tegole, lana di vetro/lana di pietra con legno e strato impermeabile con finitura interna

Pavimenti: piastrelle, moquette e laminato. L'hotel ha pavimenti isolati, ma il ristorante non ha pavimenti isolati

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno

Ante: Ante in legno con vetrocamera

Scala: Interna con moquette

Cantina: Sì con accesso esterno

TV: Sì

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Rakovica (3.5 km)

Scuola secondaria: Slunj (22 km)

Centro sanitario: Rakovica 

Ospedale: Karlovac (72 km)

Alimentari: 300 m

Supermercato: Plitvice Mall (1 km)

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/lista vlasnički, permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Anno di costruzione: Hotel 2003 e ristorante 2012

Ultima ristrutturazione: Hotel 2015

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Certificato elettronico: nessuno 

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 1,441,125 euro

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort

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