Geolocalizzazione

La struttura si trova nell'affascinante quartiere di Jezerce, lungo il strada principale D1, ad una distanza di 1.5 km dall'ingresso 2 del Parco nazionale dei laghi di Plitvice. Plitvička Jezera è il cuore verde della Croazia con ampie opportunità per il turismo e un'abbondanza di case per le vacanze. 

La proprietà

La proprietà contiene la foresteria a due piani, un garage, un ampio giardino di 2,700 mq con spazio per ulteriori fabbricati, un ripostiglio della legna precedentemente utilizzato come affumicatoio delle carni, e un'altra casa con un monolocale, un bagno e spazio per una cucina. 

Il primo piano della foresteria è accessibile tramite una breve scala esterna e presenta una parte ospiti con un disimpegno dotato di ampia finestra, un altro disimpegno che conduce alle stanze del primo piano e una scala al secondo piano. Il primo piano ha un ripostiglio vicino alla scala e tre camere da letto, ciascuna con un bagno con doccia, lavabo e wc. 

Il secondo piano ha un corridoio, una camera da letto, un salottino e un bagno, un'altra spaziosa camera da letto e un bagno con balcone, e un'altra camera da letto. 

Il piano terra ha un disimpegno che conduce ad una zona salotto dove attualmente viene servita la colazione per gli ospiti, una stufa a legna, una zona reception, un bagno e una cucina con lavatrice, stufa a legna e un salottino. Attigua alla cucina si trova un locale per l'impianto di riscaldamento centralizzato con stufa a pellet e caldaia.  

Dettagli

L'impronta della casa: 92 m²

Superficie totale della casa: 276 m² 

L'impronta degli edifici aggiuntivi: 63 m² + garage e tettoia

Terreno collegato con la casa: 2,779 m²

Camere: 9

Camere da letto: 6

Bagni: 7

Cucine: 1 

Balconi: 1

Terrazze: 1

Gas: no 

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: boiler elettrico, riscaldamento centralizzato e riscaldamento solare 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet

Aria condizionata: No 

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Pareti: la casa principale ha pareti in pietra, legno e pietra di fiume e isolamento in polistirolo di 3 cm con una facciata. La seconda casa ha mattoni forati e una facciata

Tetto: lana di vetro/lana di pietra, metallo, con legno e strato impermeabile con finitura interna 

Pavimenti: piastrelle, laminato

Finestre: Vetrocamera Eco con infissi in legno e uPVC

Porte: Porte in legno e PVC con vetrocamera 

Soffitta: La mansarda della 2° casa è accessibile tramite un foro nel soffitto della legnaia

Scale: all'aperto, all'interno in cemento e legno 

Cantina: Sì, con accesso esterno  

Recinto: Sì, non a prova di cane

TV: Sì

Cancello: no 

Videosorveglianza: Sì 

Persiane: Sì 

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Mukinje (500 m)

Scuola secondaria: Korenica (16 km)

Centro sanitario: Mukinje 

Ospedale: Gospić (59 km)

Alimentari: Mukinje 

Supermercato: Korenica 

Disponibilità Internet: buona 

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, conferma che gli edifici sono stati costruiti prima del 1968 e che non è richiesta una licenza d'uso

Disegnato su mappa catastale: Sì 

Certificato elettronico: nessuno 

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Anno di costruzione: 1955

Ultima ristrutturazione: 2020 serramenti in pvc, ristrutturazione interna di stanze e bagni al piano superiore

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 427,000 euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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