Geolocalizzazione

La proprietà si trova in un villaggio vicino a Josipdol, lungo la strada principale da Sheffield a Senj, nella contea di Karlovac. Josipdol si trova a 10 km a sud-est da Ogulin. Ogulin ha un bellissimo e storico castello in pietra, noto come Kula, e la vicina montagna di Klek.L'edificio si trova tra la strada e un bellissimo ruscello, circondato da grandi alberi. Dall'altro lato della strada c'è altro terreno, compresi i resti di una casa, situato tra la strada principale e un altro ruscello.

La proprietà

La proprietà dispone di una spaziosa foresteria, un barbecue e 8,072 m² di terreno, di cui ca. 5,800 m² si trova dall'altra parte della strada rispetto alla pensione. 

La pensione contiene 10 camere da letto, 4 bagni e 2 cucine. Sia sul davanti che sul retro della pensione ci sono ampie terrazze. A lato della pensione, lungo il torrente, c'è un parco giochi. Dall'altro lato si trova un ulteriore fabbricato circondato da due corsi d'acqua, con all'interno un grande barbecue. Un ponte attraversa il torrente, che conduce a una peschiera, che può essere rimessa in uso. 

Questa proprietà è ideale come una grande casa di famiglia, una pensione o un ristorante. Dall'altra parte della strada potrebbe essere aperto un campeggio o un autocampeggio.

Dettagli

L'impronta della pensione: 190 m² 

Superficie totale della pensione: 400 m² (stima)

Terreno collegato con l'edificio principale: 8,072 m²

Piani: Cantina, piano terra e primo piano

Camere: 12

Camere da letto: 10

Bagni: 4

Cucine: 2

Balconi: 2

Terrazze: 2

Gas: no

Elettricità: rete comunale 

Acqua: rete cittadina

Acqua calda: Boiler elettrico, riscaldamento autonomo 

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pellet e legna 

Aria condizionata: No

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Muri: mattoni forati con facciata 

Tetto: tegole

Pavimenti: piastrelle, laminato e marmo 

Finestre: Eco doppi vetri con telai in legno e PVC 

Porte: In legno con doppi vetri 

Scale: interni, marmo 

Cantina: Sì, con accesso esterno

Recinto: Sì, non a prova di cane 

Persiane: Sì

Barbecue: Sì 

Mobili: inclusi 

Accesso: asfalto 

Trasporti pubblici: Autobus, Treno   

Ubicazione: a Josipdol. Contattami per la posizione esatta

Scuola primaria: Josipdol

Scuola media: Ogulin 

Centro sanitario: Josipdol

Ospedale: Ogulin 

Generi alimentari: Josipdol

Supermercato: Ogulin

Disponibilità Internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički e permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: L'edificio è in zona edificabile, ma la stessa particella contiene zona agricola 

Anno di costruzione: 1978

Ultima ristrutturazione: 2018, riscaldamento centralizzato, bagni, soffitti, illuminazione, tetto 2016

Acquirenti stranieri: i non croati sono tenuti ad aprire una società per acquistare questa proprietà. 

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 277.550 Euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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