Geolocalizzazione

Rudanovac è un tranquillo villaggio in via di sviluppo lungo la strada principale da Karlovac a Spalato, situato nel Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. A poche centinaia di metri da questa strada è in vendita una casa di 270 mq con giardino di 1,086 mq. La casa è composta da 3 piani di 90 mq ciascuno, più una cantina aggiuntiva. Grazie alla sua vicinanza a Plitvička Jezera (14 km) e incastonato tra le montagne Plješevica e Mrsinj, Rudanovac offre panorami alpini di foreste e cime montuose. A soli 4 km da Korenica, scuole, negozi e uffici sono a pochi minuti di auto. La stessa Rudanovac contiene diversi ristoranti e bar, ed è costituita principalmente da case vacanza di croati in visita nei fine settimana e turisti.

La proprietà

Il giardino della casa contiene pini e alcuni altri cespugli e prato. La casa è al grezzo, ma il primo piano può essere utilizzato e contiene un intero appartamento con 2 camere da letto. Una scala esterna conduce alla porta d'ingresso della casa. Attraverso il portone d'ingresso si raggiunge un disimpegno con la scala interna, che collega tutti i piani, ad eccezione della cantina. Dalla scala si accede al disimpegno del primo piano attraverso l'ingresso. Sul lato sinistro del corridoio ci sono 2 camere da letto, di cui una con balcone. Dritto si trova una sala da pranzo/cucina, con balcone e un piccolo ripostiglio. Sul lato sinistro c'è un bagno.

La disposizione del piano terra è simile al primo piano, ma ancora da realizzare del tutto. Le differenze sono che non c'è ancora una parete tra le due camere da letto, il che potrebbe creare un ottimo soggiorno ampio. L'impianto idraulico per il bagno e la cucina è a posto.

La mansarda con soffitto alto è ancora uno spazio aperto e potrebbe essere convertita in più stanze. Il camino si estende fino alla cantina, consentendo l'installazione di un impianto di riscaldamento centralizzato.

Dettagli

Superficie totale della casa: 270 m² 

Terreno collegato con la casa: 1,086 m²

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Proprietà: 1 proprietario

Documentazione disponibile: atto di proprietà/lista vlasnički, permesso di costruzione e licenza d'uso (uporabna dozvola).

Zonizzazione: Questa proprietà si trova nella zona edificabile

Acquirenti stranieri: L'immobile può essere acquistato da stranieri senza dover aprire una società

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 96,075 euro

Maggiori informazioni

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 Chiel van der Voort 

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