Fabbrica e casa con una bellissima vista su Ozalj

  • €1.600.000
  • €2.000.000
Vrhovački Sopot, Ozalj, Grad Ozalj, Contea di Karlovac, 47281, Croazia
Vendita

Fabbrica e casa con una bellissima vista su Ozalj

Vrhovački Sopot, Ozalj, Grad Ozalj, Contea di Karlovac, 47281, Croazia
  • €1.600.000
  • €2.000.000

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Descrizione

Geolocalizzazione

La struttura si trova a Vrhovački Sopot a Ozalj, nella Croazia centrale, famosa per la sua storica centrale idroelettrica. Ozalj si trova lungo il fiume Kupa

La proprietà

La proprietà dispone di una casa, un garage e un mobilificio. L'immobile viene venduto con licenza edilizia per trasformare lo stabilimento in albergo e ristorante.

La fabbrica di mobili

Il mobilificio ha due piani. Il piano terra dispone di un garage scoperto con ascensore, e un locale per l'impianto di riscaldamento centralizzato. All'interno c'è una sala per la vendita di mobili, un'altra enorme sala per la conservazione dei mobili, uno showroom di letti e un'officina. La fabbrica dispone di una licenza edilizia per trasformare il piano terra in reception e ristorante, e il primo piano in sei camere per gli ospiti, cinque appartamenti e due monolocali con terrazza rialzata.

Il primo piano attualmente dispone di due ampi spazi. Accanto alla fabbrica c'è un piccolo edificio di tre stanze, che ospiterebbe il sistema di riscaldamento centralizzato del ristorante e dell'hotel. 

I garage 

Il piano terra del garage ha una sezione per il deposito della legna e due locali per il deposito dei materiali. Il primo piano ha un enorme open space. 

La casa 

La casa ha due sezioni, con una parte residenziale e un ufficio al piano di sotto. 

L'ufficio si trova al piano inferiore con una stanza, una stanza del riscaldamento e un ripostiglio. 

La parte residenziale al piano terra ha un corridoio, un'ampia camera da letto, un soggiorno con due soppalchi sopra, una cucina a pianta aperta, un bagno e un bagno. 

Il primo piano è composto da un soggiorno con un salottino e una terrazza con tetto. 

Il secondo piano ha un corridoio, una toilette, un bagno, una camera da letto con balcone e una cucina. 

Una breve rampa di scale conduce ad un'altra camera da letto con soppalco e una sala fitness con balcone.

La casa dispone di una mansarda con balcone e di un'altra ampia mansarda. 

La fabbrica e la casa possono essere vendute separatamente. Il prezzo per la fabbrica è di 1,600,000 euro. La casa costa 400,000 euro. 

Dettagli

L'impronta dell'edificio principale: 623 m²

Superficie totale dell'edificio principale: 1,246 m²

L'impronta degli edifici aggiuntivi: 465 m²

Superficie totale degli edifici aggiuntivi: 825 m²

Terreno collegato con l'edificio principale: 6,667 m²

Camere: 15

Camere da letto: 4

Bagni: 2

Toilette: 2

Cucine: 2

Balconi: 3

Terrazze: 1, 42 m²

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: rete cittadina 

Acqua calda: riscaldamento solare e riscaldamento centralizzato

Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a legna, sala da pranzo ha riscaldamento a pavimento

Aria condizionata: Sì

Acque reflue: pozzo nero/fossa settica

Muri: mattoni forati con facciata

Tetto: tegole e amianto

Pavimenti: piastrelle, moquette e laminato 

Finestre: Vetrocamera Singolo ed Eco con infissi in legno

Ante: in legno

Mansarda: Non sviluppata con scala interna

Scala: al chiuso

Cantina: Nessuna

Accesso: asfalto

Mobili: inclusi

Trasporti pubblici: autobus, treno 

Scuola elementare: Ozalj (1.8 km)

Scuola secondaria: Karlovac (18 km, scuolabus)

Centro sanitario: Ozalj 

Ospedale: Karlovac

Alimentari: Ozalj

Supermercato: Karlovac

Documentazione disponibile: titolo di proprietà/lista vlasnički, permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Anno di costruzione: casa 1985, fabbrica 1997

Ultima ristrutturazione: 2005

Zonizzazione: L'intera proprietà è nella zona edificabile

Acquirenti stranieri: i cittadini dell'UE e alcune altre nazionalità possono acquistare questa proprietà

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 1,708,000 euro

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort 

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Dettagli

Aggiornato il luglio 8, 2022 a 2: 50 pm
  • ID proprietà: C013
  • Prezzo: €1.600.000
  • camere da letto: 4
  • Vani: 15
  • bagni: 2
  • garage: 2
  • Anno di costruzione: Casa 1985, fabbrica 1997
  • Tipo di casa: Fabbrica, casa plurifamiliare, casa unifamiliare
  • Stato della proprietà: Vendita
  • Città Ozalj
  • Stato / Paese contea di Karlovac
  • La zona Vrhovacki Sopot

Caratteristiche

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