Geolocalizzazione

Questa proprietà si trova in un luogo esclusivo all'interno dei prati e dei boschi di Parco nazionale dei laghi di Plitvice, alla fine di una strada asfaltata. Grazie alla sua posizione, si è affermato come una casa vacanza di successo.

La proprietà

La casa vacanze ha sia all'interno che all'esterno un aspetto in legno ed è dotata di una piscina coperta, una vasca idromassaggio, una sauna e una sala fitness. La casa principale contiene un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, 3 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra dispone di riscaldamento a pavimento. Il primo piano è dotato di termosifoni ed è dotato di un soppalco, affacciato sul soggiorno al piano inferiore. Il piano seminterrato contiene un ampio ripostiglio con un generatore di riserva e un locale con gli impianti di riscaldamento per i collettori solari, la piscina, l'acqua calda e il riscaldamento a pavimento. Il livello della cantina contiene anche una sala fitness e una stanza con doccia e sauna. Questa casa dispone di 3 terrazze coperte e 1 terrazza all'aperto e un balcone. La casa misura 75 mq sia al piano terra che cantina, e circa 65 mq al primo piano (215 mq esclusa zona piscina, terrazzi e balcone).

La seconda casa misura 32 m² x 2 piani (64 m²) e contiene un soggiorno e una cucina a pianta aperta al piano terra e un soggiorno/camera da letto al primo piano. Una stufa a pellet in cucina mantiene calda la casa in inverno.

I motivi

La proprietà misura 1,611 m². Il giardino intorno alla casa è completamente recintato, e sul lato strada c'è un'alta siepe di conifere. Il giardino contiene diversi livelli, tra cui prato, aree salotto e alberi.

Dettagli

Le case misurano 215 m² + 64 m², per un totale di 279 m²

Superficie totale di 1,611 m² nella zona edificabile

Terreno: prato, alberi, terrazza e parcheggio

Camere da letto: 4

Bagni: 3 + sauna con doccia + piscina con doccia

Servizi: piscina, sauna, jacuzzi e sala fitness

Ingresso: Cancello per ingresso veicolare

Collegamento del gas: No

Elettrico: rete cittadina

Acqua: acqua di città + sistema di backup

Riscaldamento: riscaldamento a pavimento al piano terra e camino. Radiatori al piano superiore. Sia il camino che l'impianto di riscaldamento stanno riscaldando i termosifoni nelle camere da letto al piano superiore. La seconda casa ha una stufa a pellet

Aria condizionata: No. La casa non si riscalda mai oltre i 24 gradi Celsius

Riscaldamento centralizzato: Sì, gas

Drenaggio: Fossa settica

Tetto: Tegole, isolamento 12 cm

Spazio sul tetto: c'è un attico basso non sviluppato accessibile attraverso un portello nel soffitto

Acqua calda: collettori solari e boiler elettrico

Pareti: dall'esterno verso l'interno: legno, materiale isolante da 12 cm, mattoni forati, materiale isolante da 7 cm e legno

Pavimenti: piastrelle di ceramica e moquette, coibentati al piano di sotto e con riscaldamento a pavimento

Finestre/porte: Infissi in legno con doppi vetri

Scala: La scala dal piano terra al primo piano è interna. Il piano cantinato ha un ingresso separato

Recinzione: La proprietà è stata recintata

Accesso: Diretto dalla strada asfaltata

Allarme di sicurezza: Sì, telecamere e sensori per finestre

Trasporto pubblico: No

Servizi pubblici (scuole, medici, ecc.): Disponibili a Korenica (12,8 km)

Acquisti: Korenica

Parcheggio: sì

Proprietà: unico proprietario

Documentazione disponibile: atto di proprietà. La licenza d'uso è in fase di elaborazione

Disegnato su mappa catastale: Parzialmente

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 480,375 euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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