Un autentico ristorante con 930 m² di edifici

Un sorprendente ristorante con due grandi sale ristorante, un piano residenziale, un alloggio con 7 camere doppie e 7 bagni, una pregiata cantina, terrazze e una piscina e un'area benessere (in costruzione). Questa proprietà unica contiene un proprio vigneto e impianti di vinificazione.

Tutte le aree sono splendidamente decorate con lavori in legno fatti a mano con materiali locali, dipinti su pareti e soffitti e un'autentica cucina con armadi in mattoni con frontali in legno. Sia la cucina che una delle sale ristorante sono dotate di grandi forni in muratura, adatti per cuocere il pane, arrostire la carne e riscaldare la casa. La cantina dei vini splendidamente decorata contiene contenitori per la conservazione di numerose varietà di vino nostrano.

L'edificio principale

Il piano terra (sul retro) contiene il ristorante principale con la sua artistica fornace in mattoni, la cucina autentica, una cucina professionale, un bagno e diversi ripostigli/corridoi, oltre a una scala che scende alla cantina. e cantina di deposito. Di fronte al ristorante si trova una terrazza ombreggiata, che si collega alla terrazza della piscina e alla piscina.

Il primo piano (piano terra sul lato anteriore) ospita la seconda sala ristorante (70 posti), un servizio igienico e la zona residenziale con ampio soggiorno, camera da letto e bagno.

Una scala conduce al secondo piano dove si trovano 7 camere doppie finemente arredate con bagno privato. La proprietà viene fornita con un permesso per l'affitto ai turisti. Oltre alla piscina, c'è un parco giochi, un vigneto e un ampio parcheggio.

Il secondo edificio

Dietro l'edificio principale è in costruzione un secondo edificio. Il prezzo richiesto comprende la versione finita di questo secondo edificio. L'edificio ha una superficie di 160 m² e contiene un'ampia cantina, una piscina, un'area interna per sauna e jacuzzi, una terrazza solarium e un'estensione della terrazza rialzata esistente. Tutti gli ingredienti necessari per trasformare questo straordinario ristorante e pensione in una sistemazione di lusso!

Opportunità di business

Questa proprietà in vendita in Croazia è un'attività in corso. Questo ristorante offre una grande terrazza rialzata con una magnifica vista sui vigneti e sui boschi, utilizzati per cerimonie e ricevimenti nuziali. Viene fornito con stanze che vengono affittate ai turisti. La piscina e il benessere saranno un'ottima aggiunta. Gli attuali proprietari producono e vendono anche vino.

Dettagli

Superficie totale della casa: 750 m² suddivisi su quattro piani + 2 grandi terrazze (80 m²). Il secondo edificio (in costruzione) comprende una cantina (160 m²) con sopra una piscina (32 m²), un solarium (70 m²) e una sauna interna e jacuzzi (20 m²)

Terreno annesso alla casa: 5,518 mq in zona edificabile e zona agricola

Terreno: Diviso in più sezioni: terrazza, parcheggio, parco giochi e un vigneto

Camere da letto: 8

Bagni: 9

WC: 14

Aperto per l'ingresso veicolare

Gas: no

Elettrico: rete cittadina

Acqua: rete cittadina

Riscaldamento: Radiatori

Aria condizionata: Sì

Riscaldamento centralizzato: Sì, legna

Drenaggio: Fossa settica

Facciata termica: Sì

Tetto: tegole

Spazio sul tetto: il piano superiore utilizza lo spazio sul tetto

Acqua calda: Caldaie (2 volte 1,000 litri)

Pavimenti: Parquet e piastrelle di ceramica

Finestre/porte: infissi in PVC con vetrocamera

Scala: interna

Recinzione/confine: muri in pietra, non completamente recintati

Accesso: Diretto dalla strada asfaltata

Allarme di sicurezza: Sì

Trasporto pubblico: servizio autobus (limitato)

Servizi pubblici (scuole, medicina, ecc.): scuola elementare e medico a Ozalj (5.5 km), una scuola secondaria a Karlovac (22 km)

Negozi: Vrhovac (1.7 km), Ozalj (5.5 km)

Parcheggio: posto per 40 auto

Certificato energetico: in attesa

Proprietà: unico proprietario

Documenti o problemi di registrazione: nessun problema

Prezzo comprensivo di tassa di proprietà del 3% e commissione del 3.75% (IVA inclusa): 1,387,750 euro

Maggiori informazioni

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 Cordiali saluti,

 Chiel van der Voort 

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