I migliori consigli immobiliari per investire in proprietà croate

  • di Chiel van der Voort
  • anni fa, 3
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I migliori consigli immobiliari per investire in proprietà croate: se desideri un reddito da locazione decente, la Croazia è il posto giusto per investire i tuoi soldi e acquistare immobili a prezzi bassi. La proprietà in Croazia può essere acquistata sia a scopo di investimento che di locazione. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti da tenere a mente quando si investe in proprietà immobiliari croate per evitare un'esperienza di acquisto negativa:

1. Agenti autorizzati:

Trattare solo con agenti immobiliari con licenza completa che ti offrono proprietà croate con titoli puliti poiché molti stranieri hanno investito i loro soldi duramente guadagnati negli ultimi anni in proprietà che non hanno un titolo pulito. Il mercato immobiliare è stato ora regolamentato e le agenzie sono ora tenute ad aderire al codice di condotta. Visita Plitvice Property Croatia.com
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2. Supporto legale:

Ingaggia un buon avvocato prima di investire in un immobile croato in quanto si tratta di una transazione complessa. Assicurati che la proprietà abbia un numero di terreno, il nome del proprietario e la proprietà pulita. Studia attentamente i documenti di proprietà e assicurati che la proprietà sia libera da qualsiasi ipoteca dalla banca. Se la proprietà è pulita senza prestiti, verrà contrassegnata come "Tereta Nema".

3. Chiarezza della trattativa:

Se l'atto di proprietà non è chiaro, contatta il tuo avvocato che può aiutarti a valutare la probabilità di una vendita. Assicurati che non ci siano discoteche o caffetterie rumorose che si apriranno nella porta accanto in quanto possono deprezzare il valore della tua proprietà e può essere difficile metterla in affitto.

4. Segregazione appartamento:

Gli appartamenti sono più preferiti dagli acquirenti di proprietà in Croazia in quanto sono facili da mantenere e da affittare. Un problema importante con gli appartamenti croati è noto come 'etaziranje' o suddivisione. Molti condomini vengono venduti senza essere suddivisi legalmente in appartamenti. Pertanto, per lo più l'acquirente finisce con una quota nell'edificio piuttosto che un vero appartamento legale. Assicurati di controllare i documenti di proprietà e di utilizzare i servizi di un'agenzia immobiliare per essere al sicuro.

5. Permessi di proprietà:

Le proprietà in Croazia di solito hanno tre permessi. Permesso di locazione, permesso di costruzione e permesso di utilizzo. Può essere un problema per gli acquirenti che vogliono affittarli. Devi essere cauto sull'acquisto di un terreno poiché i permessi per costruire richiedono tempo e non sono semplici. Devi ottenere una licenza per affittare la tua proprietà in Croazia, che ancora una volta non è una procedura semplice. Assicurati di utilizzare i servizi di un agente giusto e di un buon avvocato. Clic qui per guardare video utili su YouTube.

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