di Chiel van der Voort Stai pensando di investire in Croazia ma non sei ancora sicuro? La Croazia è la patria di alcuni dei paesaggi più drammatici e sorprendenti che si trovano in tutta Europa. Mari cristallini, isole lussureggianti, villaggi di pescatori incontaminati, spiagge, vigneti, rovine romane e città fortificate medievali sono tutte caratteristiche di questo paesaggio davvero spettacolare. E forse la cosa più importante è che il clima in Croazia è il migliore che puoi trovare in Europa, soprattutto quando si tratta di ore di sole. Detto questo, ecco 10 motivi per investire in Croazia prima che lo facciano tutti gli altri:
1. I vantaggi di fare affari in un paese dell'UE
In qualità di nuovo membro dell'Unione europea, la Croazia è ora collegata al resto dell'UE e alle opportunità commerciali che offre. Le imprese possono importare ed esportare beni all'interno dell'UE senza restrizioni, aprendo la maggior parte del mercato europeo con poco sforzo.
Inoltre, la Croazia ha accesso ogni anno ai Fondi strutturali dell'UE, molti dei quali vengono utilizzati per promuovere l'imprenditorialità. Gli investitori stranieri che avviano attività in Croazia hanno pari accesso alle società nazionali per competere per tali fondi.
2. La Croazia ha una bassa criminalità tasso
La criminalità violenta in Croazia è rara e i livelli complessivi di criminalità sono piuttosto bassi, il che rende estremamente sicuro investire in Croazia. Il Dipartimento di Stato degli Stati Uniti ha assegnato alla Croazia il livello di consulenza di viaggio più basso, il Livello Uno. Vivere in Croazia da espatriato è fantastico! A volte mi dimentico addirittura di chiudere la macchina, anche nelle grandi città, e quando torno trovo tutto intatto. In generale, i croati sono molto ospitali e amichevoli con gli stranieri, rendendo questo bellissimo paese un paradiso perfetto per crescere i bambini.
3. I turisti amano la Croazia
Il bel tempo, oltre 1,000 isole e 5,835 km di costa lungo il cristallino mare Adriatico fanno della Croazia una delle migliori destinazioni di vacanza al mondo. Anche la sua convenienza lo ha messo in cima alla lista dei luoghi imperdibili in Europa per i turisti.
È sorprendente quando guardi i numeri. Ogni anno, più turisti internazionali visitano la Croazia: nel 2019, 60 milioni di turisti hanno visitato la Croazia, mentre la vicina Slovenia ha ricevuto 4.7 milioni di turisti nello stesso anno.
E la Croazia sta seriamente investendo nel turismo: miliardi di euro vengono investiti nella costruzione e ristrutturazione di hotel, centri congressi, campeggi, porti del turismo nautico e parchi a tema.
Il turismo rappresenta il 25.1% del PIL della Croazia, il che indica che il turismo è una delle industrie croate più redditizie in cui investire.
4. Tasse basse:
Quando si confronta la Croazia con altri paesi dell'UE, le tasse sono basse.
– L'imposta sulla proprietà è del 3%, a carico di chi acquista o acquisisce l'immobile. L'imposta sulla proprietà non si applica nelle situazioni in cui si applica l'IVA.
– Tassa ragionevole sulle case vacanza (circa 65-200 € / anno per 100 m², a seconda della posizione).
– Nel calcolo dell'imposta di locazione del 10%, viene prima applicata una detrazione del 30% del reddito per compensare le spese.
– Esenzione dall'imposta sulle plusvalenze del 24% in caso di rivendita dopo 3 anni, se l'immobile è stato utilizzato come residenza dal contribuente o da persone a carico del contribuente, o se la vendita è conseguenza diretta di un divorzio ereditario .
– Nessuna imposta patrimoniale sull'eredità per il coniuge e i discendenti.
5. Posizione
Diciamolo chiaro, l'aspetto più importante di una buona proprietà è la terra. O meglio: posizione. Sul mercato immobiliare, un'ottima posizione è un Santo Graal. Puoi costruire una nuova casa esattamente come vuoi entro i limiti normativi, ma non puoi cambiare la posizione. Con location non intendo solo la micro location, ma anche la macro location. La Croazia è perfettamente posizionata nel cuore dell'Europa, proprio tra l'est e l'ovest. La sua posizione sul mare Adriatico, e soprattutto i suoi porti, la rendono molto appetibile per il mercato business. La rete autostradale garantisce buoni collegamenti con il resto dell'UE.
6. Ottimo ritorno sull'investimento
Se qualcosa ha un'ottima posizione, è attraente. La domanda e l'offerta entrano in gioco e il prezzo degli immobili in Croazia aumenta. È probabile che ciò continui una volta che la Croazia introdurrà l'euro come valuta, cosa che dovrebbe avvenire entro i prossimi anni. In alcune zone può valere la pena di acquistare subito per rivendere tra qualche anno. La Croazia è anche un luogo attraente per investimenti a lungo termine in proprietà in affitto. Rispetto ad altri paesi dell'UE, la Croazia è meno sviluppata, lasciando molto spazio per costruire e investire in affitti di qualità.
Conclusione
Questi sono i 6 ottimi motivi per investire in Croazia. Iscriviti alla nostra newsletter. Ti invieremo informazioni più dettagliate sui potenziali investimenti in Croazia. Inoltre, iscriviti se vuoi essere il primo a conoscere il nostro prossimo interessante annuncio in questa regione.
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