di Chiel van der Voort I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia. Ma c'è una piccola differenza. La differenza dipende dal fatto che si provenga dall'UE o meno.
Se stai acquistando la proprietà in Croazia per la prima volta, dovresti sapere che le persone provenienti da paesi stranieri (che fanno parte dell'Unione Europea) possono acquistare la proprietà allo stesso modo dei cittadini croati.
Se vieni da un paese al di fuori dell'Unione Europea puoi acquistare un immobile secondo il principio di reciprocità. Che cosa significa? La Repubblica di Croazia ha l'accordo di reciprocità con altri paesi che regola gli acquisti di proprietà per i suoi cittadini. Se il paese in cui sei registrato (come cittadino) ha un accordo con la Croazia puoi acquistare la proprietà. Devi verificare se il tuo paese ha l'accordo di reciprocità con la Croazia.
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Ministero della Giustizia della Repubblica di Croazia.
In ogni caso, dovrai comunque ottenere un'autorizzazione dal Ministero della Giustizia della Repubblica di Croazia. Senza tale autorizzazione, non sarai in grado di finalizzare l'acquisto. L'intero processo può durare un paio di mesi mentre il Ministero controlla da quale paese vieni e, se non sei dell'UE, quali leggi di reciprocità esistono tra questi paesi.
Una cosa importante da ricordare è che solo i cittadini croati possono acquistare terreni agricoli e foreste (i cittadini stranieri non possono ancora acquistare terreni agricoli in Croazia – questa regola durerà fino all'anno 2023).
Per ottenere la suddetta autorizzazione, sarà necessario consegnare i seguenti documenti:
La base per l'acquisto di proprietà (contratto di acquisto, contratto di regalo, ecc.).
Una prova di proprietà (catasto, certificato – non più vecchio di 6 mesi).
Il certificato (non più vecchio di 6 mesi) dell'ufficio della contea del luogo in cui si trova l'immobile
Una prova di cittadinanza per acquirenti stranieri (una copia del passaporto) e la prova dello status di persona giuridica.
La procura, se è tale.
Una prova del pagamento dell'imposta di 35 HRK (kune croate) per l'applicazione della richiesta e 70 HRK per una decisione sull'acquisizione di beni immobili. Per ogni aggiornamento della richiesta è previsto un supplemento di 20 HRK.
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