5 regole di base per il successo nell'acquisto di una casa

Ci sono pochi acquisti nella vita che portano il peso finanziario e psicologico dell'acquisto di una casa. Sia che tu stia acquistando la tua prima casa, trasferendoti nella casa dei tuoi sogni o ridimensionando la tua casa e la tua vita dopo che i bambini se ne sono andati, è importante capire le regole di base per il successo nel mondo dell'acquisto di una casa. 

Prendere la decisione sbagliata nell'acquisto di una casa può avere effetti devastanti e duraturi, mentre prendere una decisione saggia nell'acquisto di una casa può aumentare notevolmente il valore complessivo dell'investimento. È necessario imparare tutto ciò che si può sul mondo dell'acquisto della casa e dei mutui prima di intraprendere l'acquisto della casa dei propri sogni. 

Sebbene ci siano molti siti Web progettati per aiutare i proprietari di case per la prima volta a imparare tutto ciò che possono, la maggior parte degli esperti finanziari afferma che non esiste alcun sostituto per il buon vecchio apprendimento individuale. Fortunatamente, la maggior parte dei prestatori di mutui, ispettori domestici e agenti immobiliari sarà in grado di fornire questo tipo di apprendimento individuale. 

Quando si acquista una casa è spesso meglio usare un approccio sistematico poiché questo è spesso il modo migliore per essere sicuri che tutte le decisioni siano basate su informazioni e ragione, non su impulsi o emozioni. L'acquisto di una casa può essere un processo emotivo, tuttavia è imperativo tenere sotto controllo le tue emozioni e non lasciare che offuschino il tuo giudizio. 

Ci sono cinque regole di base di base quando si tratta di acquistare una casa e fare acquisti in modo intelligente, e sono: 

1. Ottieni il tuo finanziamento prima di ottenere la tua casa 

Ci sono poche cose nella vita così deludenti come perdere la casa dei tuoi sogni a causa dell'impossibilità di ottenere finanziamenti. Mentre il desiderio di uscire e cercare quella grande casa è comprensibile, è fondamentale allineare il finanziamento di cui avrai bisogno prima di iniziare a fare acquisti per una casa. 

Ottenere il finanziamento in anticipo ha una serie di importanti vantaggi, tra cui sapere quanto puoi acquistare e ottenere più rispetto dagli agenti di quotazione. Sapendo quanta casa puoi permetterti prima di fare acquisti eviterai di sprecare il tuo tempo a guardare proprietà inaccessibili e l'agente di quotazione sarà più che disposto a mostrarti le case nella tua fascia di prezzo. 

È anche importante dare una buona occhiata ai vari tipi di mutuo sul mercato prima di iniziare il processo di acquisto della casa. In questi giorni, i mutui sono disponibili in molte più scelte rispetto ai tipici 15 o 30 anni. Per questo motivo, i potenziali acquirenti di casa devono capire come funziona ogni tipo di mutuo e valutare quale mutuo è la scelta migliore per le loro esigenze. 

2. Guarda la comunità, non solo la casa 

È una buona idea guardare all'intera comunità, invece di concentrarsi su una singola casa. Questa può essere una cosa particolarmente importante da considerare per coloro che si trasferiscono in una nuova area metropolitana, poiché questi acquirenti non avranno familiarità con il clima e lo stile di vita locali. È fondamentale determinare le aree della città che sono più desiderabili e considerare cose come la distanza dal lavoro e le opportunità di shopping locali. 

Abbiamo tutti sentito dire che la posizione è la considerazione chiave quando si tratta di immobili, e questo è certamente il caso. Comprare una casa nella zona sbagliata può essere un grosso errore, ed è importante scegliere la posizione oltre che la casa. I potenziali acquirenti possono imparare molto sulla natura dei vari quartieri semplicemente guidando per la città e parlando con altri residenti. 

 3. Sii onesto con la tua prima offerta 

 Cercare di screditare un venditore sulla prima offerta può ritorcersi contro, così come pagare troppo. È importante valutare attentamente il mercato locale e confrontare il prezzo richiesto della casa con quello a cui sono state vendute case simili nel quartiere. 

Confrontare le vendite di case comparabili, i cosiddetti "comps" nel settore, è uno dei modi migliori per determinare ciò che è giusto e per assicurarsi di non pagare più del dovuto o di non fare offerte inferiori alla proprietà. 

4. Fai sempre un'ispezione a casa 

Investiga sempre la casa per eventuali difetti prima di fare un'offerta. Rispetto al costo di una casa media, il prezzo di un sopralluogo di qualità è praticamente irrisorio. Quindi, fai una buona ispezione a casa prima di acquistare. 

Per trovare il miglior ispettore domestico, è una buona idea cercare i referral del passaparola poiché molti dei migliori ispettori domestici si affidano alla pubblicità del passaparola. 

5. Non alienare i venditori della casa 

Molti affari immobiliari sono andati in pezzi a causa dell'animosità personale dell'acquirente e del venditore. È importante evitare di alienare il venditore della casa durante il processo ed evitare di pizzicare ogni piccolo dettaglio durante la vendita.  

Mantenere la buona volontà del venditore aiuterà la transazione a procedere senza intoppi e fornirà l'ambiente migliore sia per il venditore che per l'acquirente. 

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