5 motivi per comprare una casa invece di affittarla

 Ci sono momenti in cui è meglio per una persona affittare, ma il più delle volte ci sono più vantaggi e vantaggi comprare una casa invece di affittarla.   

Circa 10 anni fa, avevo una zia e uno zio in pensione che affittavano un condominio a Las Vegas. Lo zio Jim (non è il suo vero nome) era un ministro in pensione. Per tutta la sua carriera lui e sua moglie hanno vissuto in canonica, che sono case arredate dalla congregazione mentre vi servivano.   

Lui e sua moglie mi hanno detto che l'errore più grande che abbiano mai fatto è stato non investire nell'acquisto di una casa. Negli anni della pensione, quando gli altri loro amici in pensione vivevano in case che erano state quasi ripagate e molto apprezzate, lo zio Jim e sua moglie stavano usando una parte enorme dei loro limitati soldi per la pensione per pagare l'affitto del condominio. Mi hanno fortemente avvertito di non commettere lo stesso errore che hanno fatto loro. 

Recenti studi dimostrano che ci sono molti vantaggi sia per i proprietari che per la comunità nel possedere una casa propria, tra cui una maggiore istruzione per i bambini, un tasso di gravidanza tra adolescenti più basso e un reddito annuo più elevato per i bambini. Oltre a questi, di seguito sono elencati alcuni dei principali vantaggi di possedere una casa propria. 

1) Costi abitativi più stabili 

I pagamenti degli affitti possono essere imprevedibili e in genere aumentano ogni anno, ma la maggior parte dei pagamenti ipotecari rimane invariata per l'intero periodo del prestito. Se le tasse aumentano, l'aumento è solitamente graduale. Questo costo abitativo stabile è particolarmente importante in tempi di inflazione, quando gli affittuari perdono denaro ei proprietari guadagnano. 

2) Risparmio fiscale 

I proprietari di abitazione possono beneficiare di notevoli risparmi fiscali perché è possibile detrarre gli interessi ipotecari e le tasse sulla proprietà dall'imposta federale sul reddito, nonché dalle imposte sul reddito di molti stati. All'inizio può essere una notevole quantità di denaro, perché i primi anni di rata del mutuo sono costituiti principalmente da interessi e tasse. 

3) Consolidamento del debito 

Se necessario, puoi rifinanziare un mutuo ipotecario per consolidare altri debiti (un'opportunità che non hai se stai affittando). E gli interessi su questo sono anche deducibili dalle tasse.  

4) Equità 

Invece di pagamenti che scompaiono nelle tasche di qualcun altro, i proprietari di casa stanno costruendo l'equità nella propria casa. Questo è spesso uno dei maggiori beni di investimento di una persona. Ogni anno che possiedi la casa paghi di più verso il principale, che è il denaro che ti verrà restituito quando la casa sarà venduta. È come avere un conto di risparmio programmato che cresce più velocemente quanto più a lungo lo hai. Se la proprietà apprezza, e generalmente lo fa, è come avere soldi in tasca. E tu sei quello che può trarne vantaggio, non il padrone di casa. Puoi quindi utilizzare questa equità per pianificare obiettivi futuri come l'istruzione di tuo figlio o la tua pensione. 

5) È tuo! 

Quando possiedi una casa hai il controllo. Hai la libertà di decorarlo e abbellirlo come desideri. Puoi avere uno o due animali domestici. Nessuno può entrare e ispezionare la tua casa e minacciare di sfrattarti.  

Anche i giovani, come gli studenti universitari da soli, possono spesso trarre vantaggio dalla proprietà della casa. Li mette finanziariamente davanti agli altri giovani della loro età aiutandoli con il loro credito e dando loro quello che spesso è un ottimo investimento. Spesso uno studente universitario che compra una casa affitta le stanze e i suoi coinquilini finiscono per pagare la casa. Quando lo studente è pronto per andare avanti, può vendere la casa (si spera realizzando un profitto) o tenerla come investimento e continuare ad affittarla. 

L'acquisto di una casa è una decisione importante. Spesso è l'acquisto più grande che una persona fa nella sua vita. La proprietà della casa comporta anche maggiori responsabilità e non è per tutti. Ci sono alcuni svantaggi della proprietà della casa che dovresti prendere in considerazione.  

1) Aumento delle spese 

Le tue spese mensili possono aumentare, a seconda della tua situazione. Anche se i pagamenti mensili sono gli stessi, i proprietari di casa devono ancora pagare le tasse di proprietà, tutte le utenze e tutti i costi di manutenzione e manutenzione della casa. Spesso è necessario fornire elettrodomestici che sono stati forniti a noleggio. 

2) Diminuita libertà di mobilità 

I proprietari di abitazione non possono muoversi facilmente come un affittuario che deve solo avvisare il proprietario. La vendita di una casa può essere un processo complesso e dispendioso in termini di tempo.   

3) Rischio di deprezzamento 

In alcune aree con prezzi eccessivamente gonfiati, potrebbe esserci il rischio che la casa si deprezzi invece di aumentare di valore, se i prezzi scendono. Se poi vendere la casa, potresti non ottenere abbastanza soldi dalla casa per rimborsare il tuo mutuo e dovrai comunque pagare i soldi della società di mutuo.  

4) Possibilità di preclusione  

Se per qualche motivo non sei in grado di effettuare i pagamenti, rischi che il creditore precluda la tua proprietà. Ciò può comportare la perdita della tua casa, qualsiasi capitale che hai guadagnato e la perdita del tuo buon rating creditizio.  

Quando si considera la proprietà della casa, è necessario valutare i vantaggi e gli svantaggi per se stessi. Se sei come la maggior parte delle persone, scoprirai che la proprietà della casa vale i rischi e gli svantaggi. 

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