3 errori da evitare come investitore immobiliare

  • di Chiel van der Voort
  • anni fa, 3
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3 errori da evitare come immobile Investitore: Quindi, hai visto la tua ennesima pubblicità con il ragazzo con la sua maglietta bianca ben stirata e abbottonata che sorride da un orecchio all'altro agitando il suo corso di investimento immobiliare solido come una roccia senza soldi da stracci a ricchi per 3 facili pagamenti di un trilione di dollari (ma solo se chiami ora) e ora stai pensando: "Wow, sembra un ottimo affare, è meglio che lo prenda in fretta prima che l'offerta speciale scada". Hai notato che c'è sempre un'offerta speciale? Ad ogni modo, non sto dicendo che questo ragazzo non stia dicendo la verità, tuttavia, indipendentemente dal corso o dalla scuola di pensiero in cui ti iscrivi, ci sono diverse aree chiave che si devono evitare quando si effettua una transazione relativa al settore immobiliare. 

1. Non pagare più del dovuto! 

Il punto centrale nell'investimento è trovare proprietà che sono sottovalutati. Come si fa a scoprire cosa è sottovalutato rispetto a sopravvalutato? Senza entrare nei dettagli tecnici, la linea di fondo è che hai bisogno di esperienza. Sì, proprio come lo shopping per qualsiasi altra cosa, il settore immobiliare è essenzialmente uno degli articoli più quotati nel centro commerciale della vita. È consigliabile attenersi a un mercato, magari quello più vicino a te come punto di partenza. Attraverso la tua esperienza e facendo le domande giuste, alla fine avrai un'idea del polso del mercato che stai cercando e, naturalmente, identificherai ciò che è considerato un buon acquisto. 

2. Conosci il mercato 

Sì, in realtà dovrai fare più lavoro! Questa parte è davvero di buon senso, ma eseguirla dove arriva la bellezza e il profitto. Come si guadagna nel settore immobiliare? Il modo più semplice è comprare a un prezzo basso e vendere a un prezzo alto. Quindi, fin dal primo passo, hai identificato le tendenze generali nel valore delle case e sei abbastanza bravo a individuare le case sottovalutate. Supponendo che tu acquisisca quella casa, potresti voler trarne profitto vendendola a qualcun altro per un prezzo più alto. Come puoi farlo? Bene, ci sono molti modi. Per prima cosa, la maggior parte dei mercati si apprezza nel tempo, quindi se si desidera un approccio a lungo termine funzionerà. Fare miglioramenti alla proprietà aumenterà automaticamente anche il prezzo della casa. Pensa in termini di ciò che vuole il mercato, non di ciò che desideri personalmente. Non sei tu a comprarlo; stai cercando di venderlo a qualcun altro per un prezzo più alto di quello che hai comprato. 

3. Conosci il tuo budget 

Potrebbe essere una buona filosofia vivere la vita per un capriccio, ma il settore immobiliare è una faccenda seria e quindi una pianificazione finanziaria e un budget diligenti sono fondamentali per il tuo successo. Non preoccuparti, non è necessario essere un fanatico della finanza; tuttavia, devi essere disciplinato e conoscere il tuo budget dall'inizio, o potresti scoprire che stai imparando che devi fare determinati lavori di ristrutturazione o aggiornamenti e non ti aspetti che vada oltre un certo costo. Pensa in anticipo a ciò che è necessario prima di andare avanti con gli investimenti nel settore immobiliare. 

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