di Chiel van der Voort Ci sono molti modi per comprare una casa, anche se hai poco o nessun denaro da mettere giù. Sono sicuro che vorresti possedere il tuo home, un luogo dove crescere i bambini, amare, vivere e divertirsi. Detto questo, ecco 10 modi per comprare una casa con pochi o nessun denaro.
1. Capitale del sudore
L'equità del sudore è un modo per ottenere una casa scambiando il lavoro con l'equità della casa. Questo potrebbe essere utilizzato per un acconto o per l'acquisto successivo. Questa è un'ottima tecnica se hai dimestichezza con gli strumenti, il lavoro in giardino e la pittura.
Cerca i fixer-upper nei quartieri che ti interessano. Molte volte queste case avranno difficoltà a vendere e il proprietario è pronto per qualsiasi offerta. Queste case possono variare dal solo bisogno di un piccolo lavoro "cosmetico" come il paesaggio o la pittura, alle case completamente distrutte che hanno bisogno di un po' seria ristrutturazione. Se sei interessato a lavori di riparazione, questo è un ottimo modo per ottenere una casa a un ottimo prezzo.
Se non sei abile nel riparare e ristrutturare, fai attenzione con le case più alte. Potrebbero finire per costarti una grossa somma di denaro se devi pagare altri per aggiustare la casa per te.
Ti consiglio anche di fare un'ispezione a casa in modo da sapere esattamente cosa ti aspetta prima di iniziare.
2. Ritiro del venditore
Cerca una casa con un prestito ipotizzabile. Invece di acquistare il capitale del proprietario, chiedi al venditore di riportare una seconda ipoteca per il resto del denaro dovuto. Se riesci a convincere il venditore a portare tutto il resto, puoi ottenere la casa senza soldi.
3. Offri un oggetto per l'acconto
Offri qualcosa di diverso dai contanti (terra, auto, barca o oggetti da collezione di valore) al venditore invece di un pagamento in contanti. Ecco perché è importante ascoltare i venditori. Scopri cosa vogliono e di cui hanno bisogno. Forse hai (o puoi ottenere) proprio ciò di cui hanno bisogno. Ad esempio, forse volevano usare l'acconto per acquistare un camper e si scopre che ne hai uno che non ti serve. Offri quel veicolo come acconto e ti eviterà di trovare i soldi per comprare una casa in Croazia.
4. Offrire servizi per l'acconto
Offri i tuoi servizi o la tua esperienza al venditore al posto di un acconto. Alcuni esempi includono € 5,000 di servizi automobilistici se sei un meccanico, lavori dentistici se sei un dentista, servizi di desktop publishing se sei un designer, opere d'arte se sei un artista o un lavoro legale se sei un avvocato.
5. Trova un partner di investimento per la condivisione delle azioni
Cerca un partner di investimento che metta a disposizione parte o tutto il denaro in una partnership di condivisione delle azioni. Fai i pagamenti mensili e voi due dividete gli eventuali profitti di rivendita.
6. Affitto a riscatto o leasing
Questo è davvero uno dei modi migliori per comprare una casa quando non puoi ottenere un prestito bancario. Ricorda che potresti dover ancora ottenere un prestito in futuro. Se hai un'opzione di locazione per 5 anni, al termine di tale periodo, dovrai acquistare la casa, in modo da poter utilizzare il tempo per riparare il tuo credito.
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